房屋买卖面积出现错误怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、面积误差比绝对值小于百分之三的，按照合同约定的价格准确结算，即多退少补的原则。购房者为此要求解除合同的，法院不予支持； 2、面积误差比绝对值大于百分之三的，购房者要求解除合同，法院可予支持返还购房者支付的房款和赔偿利息损失的； 3、面积误差比绝对值大于百分之三的，购房者不要求解除，并选择继续履行合同的。大于百分之三部分的房价款由开发商负担；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负百分之三以内部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者；面积误差比超过负百分之三部分的房价款，由开发商双倍返还。
房屋面积误差处理方式： 1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计算。
-
房屋的面积出现误差怎么办房屋面积出现误差合同有约定的，按照约定处理，合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
2020.12.23 381 -
房屋面积出现误差怎么处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款； 2、面积误差比绝对值超出3%时
2020.11.06 114 -
房屋面积出现误差怎么处理房屋面积出现误差应该按照合同的约定进行处理。按照套内的建筑面积或者是建筑面积进行计价的，当事人应该在合同当中载明合同约定的面积和产权登记面积发生误差时的处理方式。合同没有约定或者是约定不明确的，按照下列的原则进行处理：面积误差比绝对值在百分
2022.04.12 923
-
房屋买卖中对于面积出现误差怎么办
房屋买卖中面积出现误差属于违约，处理办法： 1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日
2022-04-28 15,340 -
房屋买卖合同面积约定错误怎么办
两位律师的回答。 三方合同上写的是56方，但后面有补充说“以房产证为准”。但据我所知这误差不应超过0。3%。现在是相差6方，已经是相差百分之十几了。 我现在该怎么办？而且现离合同约定的交首期限期7月3
2022-05-09 15,340 -
房屋面积出现误差怎么办
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，房屋面积出现误差合同有约定的，按照约定处理，合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按
2022-06-02 15,340 -
出现房屋面积误差怎么办
遇到房屋面积误差： 1、如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误差的绝对值在3％以内。会根据“多补少退”的原则来处理。 2、如果房屋实际测绘面积超出了3％，我们可以要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿
2023-02-21 15,340
-
00:54
买卖房屋纠纷怎么办买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事
469 2022.07.02 -
01:35
房屋拆迁面积怎么计算房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和
2,302 2023.08.10 -
01:21
二手房屋买卖合同欺诈怎么办二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如
611 2023.03.29
