二手房过户日期一定要以房产证日期为准吗
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房屋过户是以产权证上的时间来算的。在申请材料准备好后,当事人须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
交房时限以递交钥匙时为准。开发商应当在购房合同里约定的日期范围内交房,合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用属于违约,买受人可以请求支付违约金或者赔偿损失。对交房,其实主要就是开发商履行自己交付商品房占有的义务,但此时并不简单的是交付商品房的钥匙给者,还需要购房者实际对商品房的质量作出验收。而现实中,确定商品房交房的日期就显得尤为重要了,毕竟晚交房,对购房者来讲也是有不利的。
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婚前房产以契证日期为准吗
婚前房产不一定以契证日期为准。房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
2021.03.25 71 -
婚前买房婚后以房产证日期为准吗
婚前房产不一定以契证日期为准,一般是以户主的购房合同为主。有些人的房子是在结婚之前购买,但房产证则是在结婚之后才办到,这时候就对于婚前财产界定存在着争议。一般房产证的日期不做参考,主要依据购房合同的日期判断是否在婚姻存续期内,如果有不在婚姻
2021.01.05 255 -
婚前的房子是以房产证日期为准吗
婚前的房子是以房产证日期为准,因为根据《中华人民共和国民法典》,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,也就是婚前的房子已经进行登记办了房产证的,以房产证为准。
2021.02.16 137
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二手房五年是以日期为准吗
是的。以房产证上的出证日期或契税完税证(即契税发票)上的日期,哪个早从哪个开始算。
2022-10-31 15,340 -
二手房过户,日期可以往前写吗?
二手房买卖日期写在哪不重要,重要的是房产证日期写在哪,可是那个打印都是从电脑程序下来的,无法更改过户当日信息的。
2022-10-30 15,340 -
婚前房产以契证日期为准吗
不一定。当需要确定房屋购买时间时,国家政策规定有个“孰先”原则,那就是按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明时间时,就以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间
2022-05-29 15,340 -
婚前房产应以房产合同日期为准还是以日期为准?
应该结合房产合同签订时间和双方办理结婚登记的时间综合判断,如果需要法律帮助,可以电话联系。
2022-10-24 15,340
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01:17
买二手房可以过户吗正常情况下,二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款,那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说,银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕,然后解除房屋的抵押,才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后,申请人向当地的
3,650 2022.10.23 -
01:03
买二手房必须过户吗买二手房一般情况下需要过户,这是因为不动产办理了过户手续,才会发生物权变动的效力。因此,二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后,需要带齐相关资料到房管局,申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的,很多人为了避税选择不过户,这是存在隐患
2,867 2022.05.11 -
00:46
买二手房过户流程购买普通的二手商品房,办理过户手续的流程如下:第1步,买卖双方达成房屋买卖的意向,签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的,那么还要办理购房合同的网签;第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请;第3步就是在提出申请之后,按照法律规定
2,960 2022.04.15