房子首付款还没办下来可以贷款吗
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首付款交了贷款没下来可以退房,但一般需要承担违约责任,如果是因为银行放贷政策的原因导致贷款下不来,合同无法继续履行的话,可以与开发商协商,要求对方返还定金,除此之外,开发商可以不返还定金。
办理房贷没办下来,可以退首付款。但是需要注意的是,根据不同的贷款拒批原因,会觉得首付退款时的责任归属。比如说由于开发商原因造成银行不予批准贷款的,那么购房者可要求开发商退还首付及定金。如果是购房者个人原因导致贷款拒批,首付款不会完全退还。
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首付款付了,贷款没下来,房子能退吗
合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照以下原则处理: 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现上述情况则不予批准
2020.12.18 207 -
首付款交了贷款没下来可以退房吗
房子首付付了,贷款没下来是可以退的,但是要根据具体原因决定是否需要支付违约金。如果是由于贷款人自身原因,如:提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款的话,贷款人需要承担违约责任,在退款时需要赔偿开发商相应的违约金。如果是因为政策
2021.01.19 229 -
交了首付贷款没办下来可以退房吗
在这种情况下,开发商有权解除购房合同,购房者可以不用继续支付剩余的房款。但是首付款是否应该退还,还需等待法院的判决,因为一般情况开发商为了防止购房者违约逃避责任,会拒绝退还首付款。
2020.04.05 228
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首付付了办了贷款还没下来可以退房吗
首付交了贷款没下来可以退房。 按照规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损
2022-06-01 15,340 -
购房贷款没下来首付款可以退吗
1、买房子贷款办不下来可以退还首付,买房人是否需要支付违约金要根据具体情况判定,如果是银行原因不能发放贷款,卖家应该无条件退还购房首付; 2、如果是因为购房者自身原因不能向银行贷款,购房者需要承担违约
2022-11-21 15,340 -
买房子,贷款办不下来首付款可以退吗
买房子,贷款办不下来首付款可以退吗的规定,可以要回来,按正规流程讲,办理银行贷款需要在定房子以后签完合同办理完备案登记后做的,这就需要置业顾问充分了解银行信贷政策及客户的贷款资格。既然能让你买,那么这
2022-07-25 15,340 -
房子贷款办不下来首付已付了贷款没还怎么办
购车合同主要注意事项(一)车辆信息详细标明签订买车合同时,要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素,尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明,防止汽车经销商掉
2022-09-14 15,340
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交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候,购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过,那么购房者购房的目的不能够实现,购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因,比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的,那么购房者是需
5,888 2022.04.17 -
01:32
房贷没通过可以退首付款吗
房贷下不来可以退首付款,法律明确地规定了,如果是由于银行原因,如资金紧张无法发放贷款,那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同,不必承担违约责任,出卖人应当无条件退还购房首付款。但是,如果是由于买方自身原因,如信用记录有污点或还款能力不足等,
3,321 2022.04.15 -
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房贷下不来,可以要求退首付吗
房贷不能下来,那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款,要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的,那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的,还可以要求开发商赔偿利息损失,还有其他的损失。如果
1,644 2022.04.15