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合同法对承租人死亡或终止原因有哪些规定

2022-06-26 20:29

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山西在线咨询顾问团

2022-06-26回复

一、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。二、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:1、出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;2、承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,致原租赁合同部分或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

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陈志荣律师

北京盈科(常熟)律师事务所

租赁合同终止的原因有:租赁合同期限届满,合同到期当然应该终止,双方的合同关系应该消除;当事人解除,租赁合同期限虽未到期,但发生法定或者约定的事情,双方解除合同的,租赁合同也因此消除;租赁物的损失和损坏自然会导致租赁合同的终止。

章法律师

广东律参律师事务所

合同终止的原因如下: 1、合同因当事人双方全面履行而消灭; 2、合同因情势发生变化,双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议,终止合同; 3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭; 4、合同因提存而消灭; 5、合同因混同而消灭; 6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止; 7、合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。

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