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提前解除合同是否有违约责任

2023-07-14 21:55

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2023-07-14回复

提前解除合同,如何做到不承担违约责任? 1、双方可以在合同中先明确约定,发生某种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任。譬如租房是为了便利工作生活,如果工作地点发生变化,很可能需要另外租房居住。在此情况下,承租人就可以事先和出租方约定,一旦工作地点发生重大变化,可以提前解除合同。 2、找到适合的人转让,想提前解除合同,应该承担3个月的租金为违约金,但如果在解除合同时能以不低于原合同的条件,找到新的人,不承担上述违约责任。

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如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

合同如果因违约解除的还有违约责任,但是当事人另有约定的除外。因一方当事人根本违约导致合同不能履行的,另一方当事人可以依法解除合同。合同解除后,违约方应当承担违约责任。

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