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买房贷款交定金后没有签合同给我钱

2022-10-05 18:39

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2022-10-05回复

一、原则将定金不属于购房款,但根据约定可以在支付购房款是可以顶底购房款。 二、如果不想买房的原因是来源你自己不想买而非开发商原因,如逾期交房,房屋质量问题等,是不可以要求退还定金的 三,定金不是霸王条款。不买房是因为你方原因所致,这是定金的惩罚性便得以显现,定金只有在履行合同交付购房款时可以顶底购房款,其本身不是购房款 四,违约方在你们,所以开发商不会赔偿你方损失 五,出来打官司外,还有人民调解为会员会 六、很难,因为没有证据证明及交付的6万元购房款是基于开发商的强制。 八、律师费加诉讼费

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北京市京师律师事务所

首先定金是债的一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商,以最大诚意促使合同成立。其次,能否退定金有以下三种情况: 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。 综上可知,能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

定金有担保属性,即作为主合同债权的担保,如果是由于交纳定金买房者的原因导致未签署主合同,定金不可以退还,但是,如果是因为售房者的原因导致未签署主合同,售房者应该向交纳定金的买房者双倍返还定金。

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