在二手房买卖中应当遵守哪些规定
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在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定： 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。 3、必须标明付款、过户时间 很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。 4、必须注明二手房相关费用的交接时间 这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。
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鉴定人进行鉴定，应当遵守以下规定： 1、鉴定人应当独立作出鉴定； 2、鉴定人应当提出鉴定意见。鉴定人在完成鉴定工作后，应当依照法律的要求，向委托单位提出由本人签名的书面鉴定意见； 3、鉴定人应当在鉴定意见上签名。对不同的鉴定意见，也应当在鉴定意见中予以注明，并由该鉴定人签名。
被告人应当遵守下列规定：未经批准，不得离开市、县；地址、工作单位和联系方式发生变化，在二十四小时内报告；传讯时及时到案；不得以任何形式干扰证人作证；不得毁灭、伪造证据或串供。
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在假释考验期内应当遵守哪些规定？在假释考验期内的犯罪分子所应当遵守的规定包括有：遵守法律、行政法规，服从监督；按照监督机关的规定报告自己的活动情况；遵守监督机关关于会客的规定；离开所居住的市、县或者迁居，应当报经监督机关批准。
2022.08.11 176 -
缓刑期间应当遵守哪些规定缓刑期间应当遵守的规定有： 1、按照考察机关的规定报告自己的活动情况。 2、遵守考察机关关于会客的规定。 3、离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。 4、遵守法律、行政法规，服从监督。
2020.09.24 136 -
货车载物应当遵守哪些规定（1）不准超过行驶证上核定的载质量； （2）装载须均衡平衡，，捆扎牢固。装载容易散落，飞扬、流漏的物品，须封盖严密； （3）大型货运汽车载物，高度从地而起不准超过四米，宽度不准超过车厢，长度前端不准超过车身，后端不准超过车厢二米，超出部分不
2020.09.08 1,590
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二手房买卖应遵守哪些法律
在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定： 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是
2022-04-01 15,340 -
二手房买卖需要遵守哪些法律规定
在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定： 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是
2022-04-08 15,340 -
驾驶员在营运中应当遵守哪些规定？驾驶员在营运中应当遵守哪些规定
驾驶员在营运中应当遵守下列规定:(一)执行客运服务标准，遵章驾驶、安全行车、文明服务;(二)随车携带《机动车驾驶证》、《车辆营运证》、《驾驶员客运资格证》和《服务监督卡》;(三)按照价格行政管理部门规
2022-01-20 15,340 -
买卖二手房要遵守的法律规范有哪些
在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定： 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是
2022-04-01 15,340
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二手房买卖中的注意事项有哪些二手房买卖中的注意事项如下： 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致； 2、注意检查二手房的质量；如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏，检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验
555 2022.10.08 -
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二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,522 2021.04.25 -
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购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
587 2022.05.18
