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婚前购买的房产离婚时的财产分割问题

2023-01-02 08:36

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湖南在线咨询顾问团

2023-01-02回复

对于按揭房产夫妻离婚时如何分割的问题,应根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是夫妻共同财产。首先,明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产,那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时,作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋,对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。其次,如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产,则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有,在离婚时,作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。

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婚前财产在离婚时不予分割,但是夫妻另有约定的除外。因为婚前财产属于夫妻个人财产,夫妻个人财产不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,所以在离婚时依法不予分割。不过如果双方有约定婚前财产婚后共有,那么婚前财产就会依法成为夫妻共同财产,双方在离婚时可以协议分割,协议不成的,由法院判决。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

需要具体情况具体分析。夫妻双方离婚,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,可以向法院提起诉讼,人民法院会根据照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。如果夫妻一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产行为的,另一方可以请求法院对其少分或部分。

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