什么情况下需要签订房屋买卖合同
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
不等于。二手房居间合同不是买卖合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。 二者的区别在于： 1、买卖合同只有少数双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。 2、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签订合同或者购房款的支付均在双方之间完成； 居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。 3、房屋买卖居间协议仅表示有购房的意向，房屋买卖合同是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。
在下列情况下签订的房屋买卖合同是不成立的： 1、订约主体是单方当事人，当事人主体不适格； 2、当事人对合同的主要条款尚未达成合意； 3、当事人订立合同没有依照法律规定进行； 4、合同的成立不具备要约和承诺阶段。
-
二手房买卖什么情况下需要签合同？购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同，购买二手房一般都需要中介参与的，中介会安排交易双方签订一份房屋买卖居间协议。这份协
2020.10.08 352 -
什么情况下需要签订合同双方达成买卖合意后即可签订合同，与合同买卖标的物金额无必然联系。因此如果对于签署与否还没有明确意向的情况下，不要签署，否则会承担相应的违约责任。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 一、订立合同的注意事项有： 1、核实确认
2022.07.08 1,543 -
什么情况下需要签订合同合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。需要建立民事权利义务关系的，就应当签订合同。 有的情况需要采用书面形式的合同，比如租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式来签订租赁合同。当事人未采用书面形式的
2021.02.21 314
-
房屋买卖什么情况下需要解除合同？
根据《民法典》第五百六十三条的规定，符合以下情形之一时，可以解除房屋买卖合同： 1、协商一致解除合同； 2、约定的解除合同的条件成就； 3、因不可抗力致使不能实现合同目的； 4、在履行期限届满前，当事
2023-01-01 15,340 -
什么情况下可以解除签订的房屋买卖合同
房屋买卖合同的解除的情形：一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。 处理方式：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。 二、当事人商品房预售合
2022-05-06 15,340 -
什么情况下签订的房屋买卖合同是不成立的？
如果有以下情形的，房屋买卖合同不成立： 1、合同当事人不符合主体资格的。 2、房屋买卖双方当事人违背真实意愿的。 3、房屋买卖违反政策、法律法规和社会公共利益。 4、其他法律规定的情形。
2023-07-17 15,340 -
什么情况下需要签订合同
在需要约定民事权利义务关系的情况下需要签订合同。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。有的情况需要采用书面形式的合同，比如租赁期限六个月以上的，应当采用书面
2022-10-14 15,340
-
01:22
签订房屋购买合同需要注意什么签订房屋购买合同应当注意以下问题： 1、甲方土地使用依据及商品房屋现状，包括土地及所购买的房屋的具体位置，面积，大小，产权性质； 2、房屋交易的价款，包括房屋的成交价格，相关的税费的约定，支付方式，支付时间的约定； 3、关于房屋的交付，包括
376 2023.01.04 -
00:54
买房交定金需要签订什么合同买房的时候，一般来说，开发商都会在购房者确定了购房意向之后，先向购房者收取定金，与购房者签订认购合同。认购合同的主要内容是表达双方达成交易的意向。认购合同之中要写明认购的房屋的基本情况以及房屋的价款，定金的支付时间，定金的金额，定金的支付方
2,634 2022.04.17 -
00:56
买房需要签订哪些合同房屋买卖，一定要签订房屋买卖合同，签订规范的合同，更有利于保障买卖双方的权利义务。对于购房者来说，房屋买卖合同应当写明以下内容：第一就是房屋的基本情况，包括了房屋的位置，房屋的面积，房屋的用途；第二是房屋的成交价格，而以及价款具体的支付方式
2,045 2022.04.15
