如何查二手房买卖合同是否有法律效力
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在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查： 一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形 ①、合同无效的情形 1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 ②、合同可撤销的情形 1、因重大误解订立的；2、在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效 1、房屋的所有权人出卖房屋的：应注意审查出卖人是否与房屋产权证或者其他房屋合法来源证明文件上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。 2、委托或代理出卖的：应注意审查房屋所有权人是否与转让房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出卖的书面证明材料。 3、共有房屋出卖的：应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出卖的书面证明材料。 三、审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效 1、审查转让的房屋是否违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因不能办理房屋合法产权的房屋 2、审查转让的房屋是否属于经济适用房 3、审查转让的房屋是否被依法查封 4、城镇居民不得购买农民的住宅
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按照法律规定的内容审查二手房买卖合同是否具有效力，有效的买卖合同一般包括当事人双方的基本身份信息、价款、履行期限、履行地点和方式结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
依据我国民法典的规定，进行二手房买卖时，买卖行为要生效的，需要二手房是可以依法进行买卖的，同时签订的买卖合同要具有法律效力。
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二手房买卖合同有法律效力吗？二手房买卖合同满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，二手房买卖合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利
2021.02.13 95
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二手房买卖合同是否具有法律效力，如何审查二手房买卖
在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查： 一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形 ①、合同无效的情形 1、一方以欺诈，
2022-04-16 15,340 -
如何判断二手房买卖合同是否具有法律效力
在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查： 一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形 ①、合同无效的情形 1、一方以欺诈，
2022-04-23 15,340 -
怎么审查二手房买卖合同是否具有法律效力
在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查： 一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形 ①、合同无效的情形 1、一方以欺诈，
2022-03-24 15,340 -
买二手房只有买卖合同是否具有法律效力？
买二手房只有买卖合同。买卖合同由当事人依法签订的，具有法律效力。卖方需要按照合同将房屋所有权转让给买方，买方需要按照合同支付价款。
2021-12-16 15,340
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01:13
存量房买卖合同效力如何存量房买卖合同内容真实合法，合同是有效地。存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《
1,263 2022.04.17 -
01:00
买卖房屋合同怎么写有法律效力作为一名购房者，不管是购买一手房还是购买二手房，在签订合同的时候都一定要非常的谨慎。房屋买卖合同是维护买卖双方合法权益的重要材料。要签订有效的买卖合同，那么一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查合同的主体。例如合同的一方，如果是无民事
1,165 2022.04.17 -
01:41
二手房买卖合同纠纷如何起诉因二手房买卖合同纠纷起诉的，属于因为不动产纠纷提起的诉讼，按民事诉讼法专属管辖的规定，应由不动产所在地的人民法院管辖，应向不动产所在地的人民法院提交起诉材料。起诉时提交的起诉材料主要包括：1、起诉状。2、原告和被告的身份材料。3、证据清单和
982 2022.04.17
