贷款买房合同保险需要做的事情有哪些
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购房人在贷款按揭购房时，一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题，如果贷款人不想办理保险手续，银行就会拒绝提供贷款，因此，许多购房者认为，贷款买房购房者办理保险是应当的事。那么，银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是什么呢事实上，银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议，但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。在实践中，很多银行还是会一如既往的要求购房者办理购房合同保险。因此，购房合同保险的问题在实践中是很普遍的。
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贷款买房需要注意事项有：(1)综合考虑个人经济实力，准备足够的首付;(2)选好贷款方式，考虑是用公积金还是商贷;(3)提供真实资料查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录;(4)选择适合自己的还款方式和期限，按时还款避免罚息。
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2020.12.30 677 -
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2021.04.25 220 -
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2022.07.19 333
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1、针对贷款买房担保人是有相关的风险的。 2、根据法律规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。一旦被保证人债务人发生经济恐慌，保证人都要承担替被保证人偿还债务的
2023-06-08 15,340 -
贷款买车需要买哪些保险？
必须买交强险。交强险是国家规定必须购买的保险，如果不买的话，交警查到是要扣缴罚款的。该保险赔付不多，主要针对别人，对于自身的车是不赔付的。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二条规定，在中华人民共和国
2022-05-27 15,340 -
房屋买卖合同可以做借款担保的情形有哪些
目前，在民间借贷纠纷中，房屋买卖合同做借款担保以房屋买卖合同担保借款的情形越来越普遍，即本文中再审的调解五案一样，双方当事人基于同一笔款项先后签订商品房买卖合同和借款协议，并约定如借款到期，偿还借款
2022-08-07 15,340 -
贷款买房需要签哪些合同呢？
1、交了首付款之后，你应该跟开发商签订“商品房买卖合同”，让开发商出“首付款发票”. 2、督促开发商到房产局去备案 3、你（夫妻双方）去房产局做预告登记 4、到银行申请贷款，贷款审批后签订贷款合同。
2022-07-27 15,340
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买房需要签订哪些合同房屋买卖，一定要签订房屋买卖合同，签订规范的合同，更有利于保障买卖双方的权利义务。对于购房者来说，房屋买卖合同应当写明以下内容：第一就是房屋的基本情况，包括了房屋的位置，房屋的面积，房屋的用途；第二是房屋的成交价格，而以及价款具体的支付方式
2,095 2022.04.15 -
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买房合同主要看哪些条款由于购房者的专业知识有限，因此很容易被开发商欺骗，在签订购房合同的时候使自己陷入陷阱。一般来说，商品房买卖合同应当包括以下四个方面的内容：第一就是关于房屋以及楼盘的基本信息，例如具体的位置，具体的面积，附属设备设施的情况；第二是关于房屋的价
1,408 2022.04.17 -
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做担保人需要承担哪些风险做担保人需要承担风险具有有以下： 1、担保人在保证合同规定的保证范围内承担保证责任，一旦欠债人无法承担自己的义务时，担保人在其保证责任范围内有义务替欠债人向债权人还清债务。 2、一般担保人享有先诉抗辩权，也就说如果欠债人不履行债务时，债权人
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