二套房的契税一般是多少?
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第二套商品房契税缴纳同样遵循二套房契税征收准则: 1、契税。普通住宅按成交价的1.5%缴纳,高档住宅按成交价的3%缴纳。有地税局证明的可免交。 2、合同印花税。按成交价的0.05%缴纳;证照印花税5元/证。(国务院发布并于1988年10月1日实施《中华人民共和国印花税暂行条例》) 3、测量费。按所购房屋的建筑面积收取,标准为0.30元/平方米。(在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费) 4、产权登记费。80元/套。(房地局交易大厅的公告通知中有此项费用的标准) 5、住宅公共维修基金。总房款的2%。(《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》京房地物字[1999]1088号) 6、物业管理费(北方城市还包括供暖费)。 7、如果需要贷款,还要交律师费、贷款保证金、抵押登记费、保险费、评估费和公证费。25%-0.3%,抵押登记费0.3元/平方米,公证费是200元/份,贷款保证金、保险及评估费的比例不一,一般都是依据行业惯例及供求情况来确定数额,没有明确的文件规定。
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二套房契税多少
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳。国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
2020.12.09 363 -
二套房的契税税率是多少
契税税率为3%—5%。现在二套房契税税率一般是3%,按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方至144平内1.5%,如果不是购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3
2020.02.28 652 -
二套房契税税率是多少
二套房契税税率是3%。按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳;参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%
2020.02.03 1,698
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二套房契税契税是多少
按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳; 参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方至144平内 1.5%,如果不是购房或超过144平按3%
2022-05-24 15,340 -
二套房的契税是多少
全款购买二套房的话不能享受契税优惠、契税按房价的3%缴纳,其他根据新的征税规定要根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?房子的评估价、面积等情况,分别缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估
2022-02-10 15,340 -
楼房契税首套一般是多少
缴纳契税的规定标准是: (一)对个人购买家庭唯一普通住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;面积在144平方米以上的,减按3%的税率
2022-11-13 15,340 -
二套房契税是多少?
不少人都想知道二套房的契税是多少,于是我们的楼市专家帮你解答。问:我以前贷款在老家购买过住房,现已经卖了,去年又在成都郫县买了一套住房,因为银行查出来我以前有贷款记录,所以我的贷款是按二套房计算的,购
2022-03-29 15,340
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01:54
二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担; 3、土
1,545 2022.04.25 -
01:11
买二手房契税谁承担买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的:面积若是小于90平米,那么契税为房子总价的1%;如果面积大于90平米,小于144平米,那么契税为房子总价的1.5%;如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可
11,080 2022.04.15 -
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交房违约金一般是多少开发商逾期交房或者是交付的房屋不符合房屋交付条件的,那么开发商都应当对购房者承担违约责任。违约金的计算标准,一般是由购房者和开发商进行约定。这个约定可以是在商品房买卖合同之中约定,也可以在产生争议之后由双方协商确定。如果双方不能够达成一致的
1,865 2022.04.15