您的位置:法师兄 > 精选问答 > 租赁期间房产税可以预先缴纳吗

租赁期间房产税可以预先缴纳吗

2022-03-22 11:02

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2022-03-22回复

出租人是纳税义务人,一般,承租人即使代缴房产税,也不能税前扣除,出租人可以税前扣除。如果提高租金,将导致房产税税基提高,显然不行。对房产税的筹划,通常是想办法降低租金,比如开发商或其关联企业有物业管理资质或其他经营范围的,可以分开签订租赁合同物业服务合同或其他服务合同。或者开发商同时出租场地、附属设施的,也可以分开租赁。具体筹划需要根据出租人与承租人双方的情况,由财务与法律人员提供具体操作方案。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

按照国家相关规定,出租的房产除“所有非营业用的房产”(是指自用或自住的房产,非营业用的房产免征收房产税。)外,其它类需要交纳房产税,也就是我们说的租赁税屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%在实际征收过程中,各地略有不同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋租赁税由收取房屋租金的出租人缴纳。

律师普法更多>>
  • 房屋租赁合同印花税缴纳期限
    房屋租赁合同印花税缴纳期限

    房屋租赁合同印花税一般需要在签订合同时缴纳。

    2020.06.04 236
  • 房产税缴纳时间
    房产税缴纳时间

    1、房产税按年征收,分两期缴纳,每年的四月、十月为房产税的缴纳期限。出租房产收取租金缴纳房产税的期限,按季或按月由所在地税务机关核定。 2、纳税人转移产权或者在扩建、改装后变更原值的,应于变更、转移或竣工后三十日内向房产所在地税务机关申报登

    2020.07.29 1,637
  • 租房房产税怎么缴纳
    租房房产税怎么缴纳

    根据其规定,税费缴纳,税金应该由出租方缴纳。从租赁业务实施来看,除非租房费用可报销,租客会要求房东备案,基本上所有房东担心税收,都不会主动备案。虽然房租税的缴税主体是业主,但实际上,大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。

    2020.08.11 397
专业问答更多>>
  • 场地租赁要缴纳房产税吗

    一、场地租赁无需缴纳房产税。二、房产税的征收对象是:1、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在

    2022-03-12 15,340
  • 预收房租如何缴纳房产税

    房地产税以房地产计税价值或房地产租金收入为依据。按房地产计税价值征税的,称为从价征税。按房地产租金收入征税的,称为从租。1、从价征收的房地产税以房地产余值为依据。房地产税按房地产原值一次减免10元%-

    2022-01-04 15,340
  • 租赁房产税应如何缴纳

    现行房产税政策规定,出租房产按租金收入征税。在实际的房产租赁中,一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产免收租金期间如何征收房产税,各地做法也不尽一致。一些地方按实际租金收入征

    2022-04-03 15,340
  • 预收租金如何缴纳房产税

    预付租金需要缴纳房产税。房产税征收范围:1。房产税属于财产税中的个别财产税,征税对象只是房屋;2、征收范围仅限于城镇经营性房屋;3、区分房屋的经营使用方式,规定征税方式。自用的按房产计税余值征收,出租

    2021-11-15 15,340
法律短视频更多>>
  • 土地使用税缴纳时间规定 00:56
    土地使用税缴纳时间规定

    地使用税缴纳时间规定,具体如下: 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳,非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据,从取得土地使用权开始分期缴纳,每年缴纳一次; 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,

    7,509 2022.05.11
  • 医保可以单独缴纳吗 00:53
    医保可以单独缴纳吗

    医保可以单独缴纳。城镇职工医疗保险和城乡居民医疗保险都可以单独参保,本人持有效身份证件到社保局、镇就业和社会保障服务中心均可办理,也就是说可以只单独交医疗保险。但如果是企业的职工,那么,单位必须办理社保,只交医保不交社保也是不行的。根据相关

    30,383 2022.05.11
  • 二手房交易如何缴纳契税 01:25
    二手房交易如何缴纳契税

    二手房交易缴纳契税,由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料,由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人,即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为:家庭唯一住房且90平米以下的1%,90平米以上

    2,138 2021.04.25
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?