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房屋被抵押给银行贷款可以让开发商办理吗

2023-03-16 10:03

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2023-03-16回复

房子被开发商抵押给银行贷款,应当及时搜集证据,协商不成,到法院起诉,主张开发商承担违约责任,参考如下法条维权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

这种情况,建议您去法院申请解除合同,返还不当得利。抵押之后的房子负有债务,开发商不还清债务会导致房子被拍卖。您目前还没有登记,只是买了房子,属于债权。可以申请解除购房合同,由开发商返还房款。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋抵押银行贷款的办理流程: 1、携带本人的身份证、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款; 2、银行看房评估; 3、签订贷款合同及抵押合同; 4、到房产所在区县房地局办理抵押登记手续; 5、银行发放贷款。

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