商品房产权初始登记
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房产权登记如何办理，房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。城市房屋买卖过程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有权，还需要办理房屋产权登记。商品房产权登记如何办理：根据我国有关法律、法规规定，预售商品房购房人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，持下列手续： (一)商品房买卖合同 (二)商品房销售专用发票 (三)商品房进住通知 (四)商品房预售许可证 (五)初始登记批复 (六)契税完税凭证 (七)维修基金专用收款收据 (八)个人有效身份证件办理所有权登记，取得房屋权属证书。房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。由于开发建设单位原因，造成购买人在登记期限届满超过一年仍无法办理权属登记的，购买人可以向人民法院诉讼开发商解除合同和赔偿损失。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
商品房初始登记流程如下：1、由开发商单方面提出申请；2、当商品房竣工后，开发商需将相关材料提交给权属登记部门；3、取得房屋权属登记部门的收件单；4、提出转移登记申请，并提交材料；5、在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费；6、最后按规定领取房产证即可。
应按照以下流程进行商品房初始登记： 1、开发商单方面提出申请； 2、商品房竣工后，开发商向登记机构提交相关材料； 3、取得登记机构收件单； 4、办理完初始登记，业主缴纳契税与维修基金等相关税费后，开发商与业主共同提出转移登记申请，并提交材料； 5、审核通过后，领取产权证。
-
房产初始登记有何意义房屋初始登记又被称为首次登记，是在不动产权属证书上进行的第一次不动产权利的登记，房屋所有权，建设用地使用权，地役权，抵押权，宅基地所有权，集体土地所有权，林地所有权，海域使用权等都存在着权利的初登记的问题。
2020.10.12 631 -
房产初始登记有哪些程序房产登记方式房产初始登记具体的程序如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写登记申请书； 2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料等其它需要的材料； 3、受理申请，对于提交的材料进行审核； 4、符合登记条件的，予以登记，核发不动产权属证书
2020.10.11 168 -
房产初始登记有哪些程序房产初始登记具体的程序如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写登记申请书； 2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料等其它需要的材料； 3、受理申请，对于提交的材料进行审核； 4、符合登记条件的，予以登记，核发不动产权属证书
2021.10.10 485
-
商品房初始登记怎样办？
(一)登记范围具有房地产开发资质的房地产开发企业在国有出让土地上开发经营的房屋的初始登记。 (二)业务流程申请→受理→初审→复审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档各环节办理时限：受理后2个工作日内移
2022-05-24 15,340 -
商品房初始登记如何办？
(一)登记范围具有房地产开发资质的房地产开发企业在国有出让土地上开发经营的房屋的初始登记。 (二)业务流程申请→受理→初审→复审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档各环节办理时限：受理后2个工作日内移
2022-05-20 15,340 -
商品房初始登记怎么办？
(一)登记范围具有房地产开发资质的房地产开发企业在国有出让土地上开发经营的房屋的初始登记。(二)业务流程申请→受理→初审→复审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档各环节办理时限：受理后2个工作日内移交
2021-04-08 15,340 -
商品房初始登记怎么办
(一)登记范围具有房地产开发资质的房地产开发企业在国有出让土地上开发经营的房屋的初始登记。 (二)业务流程申请→受理→初审→复审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档各环节办理时限：受理后2个工作日内移
2023-05-08 15,340
-
01:38
商品房产权多少年商品房的产权没有期限，因为商品房产权就是商品房的房屋所有权。房屋所有权的期限是永久的。有年限或者说期限的是商品房所对应的国有土地使用权。商品房所在的土地对应的土地性质为居住用地，根据国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规
5,412 2022.04.15 -
01:29
商品房是多少年产权商品房产权，一般指的就是该商品房房产权的归属年限，主要包含：民用的住宅建筑，商用建筑，工业用的建筑等。 商品房产权年限一般有：70年、50年、40年三种，商品房产权年限具体是多少年主要与商品房的性质密切有关。 从商品房的用途来说，商品房一般
1,325 2022.04.17 -
01:05
房屋产权证上登记的产权人享有什么权利产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有
758 2022.04.17
