关于首套房贷
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首套房贷怎么办理，一、首套房贷办理需要的申请材料 1、房产证 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5、收入证明 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)二、首套房贷的办理流程 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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1、契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税; 2、如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。 3、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费; 4、购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 5、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 6、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。 7、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。权证工本费：4元/件。
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什么属于首套房贷规定首套房贷规定是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。目前首套房贷利率可以选择LPR浮动利率或者固定利率，没有规定的准确数额，具体需要咨询贷款经办行。不同地区的贷款经办行，会根据借款人的收入情况、信用记录、贷款用途、贷款期限等因素，进行综
2020.04.13 145 -
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首套房贷政策首套房贷政策规定首次购房最低首付降为2成，降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。
2020.07.17 171
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关于首套房贷款条件
1、有合法的身份。 2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。 3、有贷款行认可的资产进行抵押或
2022-03-24 15,340 -
关于参贷人购房有首套吗
首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
2022-10-06 15,340 -
关于首套房贷的规定是什么
首套房贷规定是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。目前首套房贷利率可以选择LPR浮动利率或者固定利率，没有规定的准确数额，具体需要咨询贷款经办行。不同地区的贷款经办行，会根据借款人的收入情况、信
2022-06-10 15,340 -
什么属于首套房贷？
首套房贷规定是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。目前首套房贷利率可以选择LPR浮动利率或者固定利率，没有规定的准确数额，具体需要咨询贷款经办行。不同地区的贷款经办行，会根据借款人的收入情况、信
2022-06-10 15,340
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首套按揭房可以查封吗首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人
1,596 2022.04.15 -
01:18
套路贷犯法吗套路贷是犯法的，实践中套路贷经常被认定构成诈骗罪。因为套路贷事实上是通过各种方式包装成普通的民间借贷，通过诱导、欺骗甚至威胁、逼迫等等各种方式让借款人，也就是被害人，签订所谓的借款合同或者抵押借款合同、担保合同、保证合同等等，在借款人签订合
1,768 2022.05.11 -
01:16
婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗根据我国婚姻法司法解释规定，婚前首付由一方支付，产权登记在首付款支付一方名下，就算婚后是由双方以夫妻共同财产还贷的，这项房产也属于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同财产。因此，婚前首付以及婚后房贷都是以自己的财产支付的，房产更加不会属于夫妻
2,749 2022.04.15
