开发商违规销售商品房该怎么办？
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开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
开发商卖未满五年的安置房违法，卖已满五年依法取得房产证的安置房合法。安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。对安置房上市交易的条件有严格的规定，安置房在五年之内不能进行买卖。
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开发商从事商品房销售应该具备哪些条件开发商从事商品房销售应具备的条件有：有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。
2020.05.08 126 -
商品房开发商违约不交房怎么样办开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者
2022.04.12 391 -
开发商延期交付商品房应该怎么办开发商延期交付商品房需要赔偿违约金，违约金的数额根据购房合同的约定或者实际情况确定。开发商经过购房者催告在合理期限内仍未交房的，购房者有权要求与开发商解除购房合同办理退房手续。
2021.04.17 146
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开发商没有五证不能销售房屋时销售商品房是否违法？开发商违法了？
当然违法了，没有五证不能销售的房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证
2022-01-26 15,340 -
商品房换房开发商不出售怎么办
购商品房，交首付后换房，无法办按揭开发商不出售的，可以起诉开发商违约。
2022-10-02 15,340 -
商品房的开发和销售是怎么规定的
通常正规的商品房开发，主要要有四证：土地证、规划许可证、施工许可证、销售许可证，过程中及交房时还会有建设用地规划许可证、准入住等等一系列的报批报建的批复，买房者主要看前面的四证，以及开发商的营业执照、
2022-02-27 15,340 -
开发商捆绑销售购房者该怎么办？
所谓捆绑销售，是指两个或两个以上的品牌或公司在促销过程中进行合作，从而扩大它们的影响力。 作为跨行业和跨品牌的新型营销方式，被越来越多的企业重视和运用。但不是所有产品和服务都能随意“捆绑”，需要制定正
2022-08-21 15,340
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00:49
开发商交房违约怎么办开发商逾期交付房屋或者是拒绝交付房屋，都是属于违反商品房买卖合同约定的行为，构成违约。对于购房者来说，可以首先向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果
1,045 2022.05.11 -
01:00
买房开发商违约怎么办买房的时候，遇到开发商违约，作为购房者，可以和开发商进行协商。如果开发商不愿意承担责任，那么购房者可以要求开发商承担违约责任。购房者可以准备好相应的证据材料和起诉材料，例如签订的购房合同，购房款的支付发票。准备好起诉材料之后，购房者可以把起
609 2022.06.22 -
00:55
全款买房开发商违约怎么办当遇到开发商违约，那么购房者可以向法院起诉，但是向法院起诉的时候，要注意以下两个方面的问题： 1、向法院起诉要提出明确的请求事项，并且还要围绕这些诉讼请求向法院提出有效的证据，根据谁主张谁举证的原则，原告是负有主要的举证义务的； 2、为了保
580 2022.05.13
