房屋维修基金的使用
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房屋维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备，具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。主要适用于房屋大修的，如果只是个别房屋的小修，是不能使用维修基金的。但是对于漏雨等小修的房屋，维修费是包含在物业费里的，物业让业主摊钱是不对的，除非合同里做了特别约定。专项维修资金属于业主所有，其筹集和使用必须经过专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可进行，物业单位不得擅自处分、挪用。但是像电梯、消防设施等涉及到公共安全的共有设施设备需要维修改造，可走简易程序。经质检、消防等相关行政主管部门书面确认及业委会书面同意后，物业可以直接申请使用。
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房屋维修基金如何使用根据我国相关的条例规定，房屋维修资金可以用于房屋保修期满后，对主体结构、公共部位和公共设施设备的大中型修缮改造。房屋的主要承重结构包括基础、内、外承重墙、立柱、梁、楼板、屋顶等；公共部分是指室外墙、大厅、楼梯、走廊等；公共设施电梯、公用照明
2021.05.06 1,048 -
房屋维修基金使用范围房屋维修基金的使用范围有住宅主体承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益
2020.06.19 1,571 -
房屋维修基金怎么使用？房屋维修基金的使用需要提出使用建议，由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案，专户管理银行将房屋维修基金划转至维修单位。
2020.04.20 361
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房屋维修基金的使用方法
商品住宅间或商品住宅与非住宅之间的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用等，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房之间的共有部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用或由业主和
2022-06-07 15,340 -
房屋维修基金使用范围
第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第十九条住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。第二十
2022-02-28 15,340 -
房屋维修基金如何使用？
房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。维修基金的使用由物业管理公司提出使用计划，经业主委员会审核，业主大会批准后才能实
2022-05-28 15,340 -
如何使用房屋维修基金
商品住宅间或商品住宅与非住宅之间的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用等，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房之间的共有部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用或由业主和
2022-06-08 15,340
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01:10
不交房屋维修基金后果是什么不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,389 2022.04.15 -
01:11
公共维修基金有什么用公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用
4,079 2021.04.25 -
00:59
房屋维修费用谁承担根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承
2,073 2022.04.17
