买二手房必须办理产权过户吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
对内容有疑问,可立即反馈反馈
二手房买卖必须过户,我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户流程是:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。
不是的,也可以是购房合同。二手房过户所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
-
办理二手房过户须知怎么办理二手房过户手续
买二手房过户手续的办理: 1、对交易房屋产权进行调查; 2、买卖双方签订二手房买卖合同; 3、评估房产,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日; 4、办理贷款; 5、向房地产管理部门提出过户申请,二手房买卖双方持房地产权属证书、
2021.01.26 252 -
二手房买卖必须先办房产证吗
经双方协商一致,二手房买卖可以先不办产证。但是根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力,未经登记的,不发生效力,因此二手房买卖不办产证的,买受人就没有取得房屋所有权。
2021.03.13 159 -
农村房屋买卖必须办理过户手续吗
农村房屋买卖同样需要办理过户登记手续。根据我国《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2021.02.17 295
-
二手房买卖必须过户吗
根据我国的法律规定,不动产物权变动一定要到行政部门进行登记才发生物权变动的效力,因此不管是几手房都要办理过户登记。办理过户的行政部门到当地的房管局进行办理。流程分为两个阶段:1、民事主体协商阶段。双方
2022-05-04 15,340 -
二手房过户必须由产权人亲自办理吗?
不是啊1、自己去,带上你的身份证等资料2、委托人去,需要提前去公证处办理公证委托,委托书带上双方的身份证和委托书去
2022-11-02 15,340 -
二手房买卖必须要过户吗
买卖二手房必须要过户。如果不办理过户登记,购房者不能取得房屋的所有权。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享
2022-12-01 15,340 -
买卖二手房必须要过户吗
买卖二手房必须要过户。如果不办理过户登记,购房者不能取得房屋的所有权。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享
2022-11-03 15,340
-
01:03
买二手房必须过户吗
买二手房一般情况下需要过户,这是因为不动产办理了过户手续,才会发生物权变动的效力。因此,二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后,需要带齐相关资料到房管局,申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的,很多人为了避税选择不过户,这是存在隐患
3,062 2022.05.11 -
00:59
离婚房产必须过户吗
离婚后,房产不一定要过户,对此需具体问题具体分析。 若夫妻双方有共同共有的房产,则离婚时应当进行分割,若只有一方想要房产的,该方可以支付另一方应分得份额的对价,在此种情况下,应当办理房产过户;若夫妻双方暂不想分割房产的,也可以维持共同共有状
1,303 2022.04.15 -
01:17
买二手房可以过户吗
正常情况下,二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款,那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说,银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕,然后解除房屋的抵押,才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后,申请人向当地的
3,839 2022.10.23