夫妻离婚后共同房产一方能卖吗?
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离婚后，两人婚姻期间取得的共同房产，一方不能卖掉。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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夫妻共同房产一方是可以卖的。当房屋属于夫妻共同财产时，夫妻某一方要卖掉共同所有房产之前，夫妻双方应该对双方买卖房屋一事达成共识，即夫妻双方有一方要出卖共同房屋时，就必须要经得另一方的同意。因为夫妻双发在对待夫妻共同财产时，是拥有平等的处理权的。
离婚后，如果房产系婚内共同购买，或婚前不久为了结婚共同购房，且没有特别约定，则房产很可能会被认定为夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国民法典》第五编婚姻家庭第三章第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 如果夫妻双方在离婚时未通过协议约定分割房产，或未在离婚诉讼中处理房屋产权归属问题，则房屋还属于双方未分割的共同财产，出售房屋时中介和不动产登记机构一般都需要夫妻双方一致同意后才能出售房产。 如果一方确实未经另一方同意，通过一些特殊方式出售了夫妻共同所有的房屋，购房方购买时确实不知道另一方未同意出售房屋，并且以合理的价格支付的购房款，在不动产登记机关办理完成房产登记。 此时另一方再主张追回该房屋的，按照《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条，人民法院不予支持。 但是如另一方在离婚时请求赔偿损失的，该方应当承担相应赔偿责任。 并且，根据《中华人民共和国民法典》第五编婚姻家庭第四章第一千零九十二条，离婚诉讼中，法院可能会将该方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋的行为视为转移、变卖夫妻共同财产，在离婚分割夫妻共同财产时，法院可以判决该方少分或者不分。 但是提醒您，需注意判断该房产是否是夫妻共同所有的房产，如果是婚前个人购买、一方父母全款购买登记在该方名下的房屋、接受明确赠与或遗留给该方个人所有的房屋、或者婚后或离婚时双方明确约定归属一方个人所有的房屋，则不存在前述问题，该方可以独立处理该房产。
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夫妻共同房产一方能不能卖掉夫妻共同房产一方不能卖掉，夫妻共同房产应当是夫妻双方享受共同享有，共同支配，平等处理的权利的，所以只有在双方都同意的情况下，才有资格卖出共同购买的房子。
2021.01.03 169 -
夫妻一方能卖共有房吗?夫妻一方擅自卖共有房，另一方可要求平等分割此次卖共有房的所得款。如果对方离婚前擅自卖共有房，并将所卖款项隐匿的，另一方可以向人民法院请求分割共同财产。 《民法典》第一千零六十六条规定，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法
2021.04.08 78 -
夫妻共同房产离婚后变更为一方夫妻共同房产离婚后变更为一方的，需要办理房产过户手续。过户时，对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税，但不收取个人所得税。
2021.03.19 266
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夫妻共同房产离婚后一方卖房可以吗?
不可以，房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的
2022-10-19 15,340 -
夫妻离婚后夫妻共同房产一方不能卖给另一方，该怎么办
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2022-05-02 15,340 -
夫妻共同财产离婚后一方不肯卖房
属于共有财产离婚时平均分割。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损
2022-03-26 15,340 -
婚后夫妻共同买房一方能擅自卖房吗
不能。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，一方不得擅自作出决定，出卖夫妻共同所有的房屋显然是对夫妻共同财产作出的重要处理决定，需要夫妻双方一致同意。
2022-10-10 15,340
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01:11
离婚后购房还算夫妻共同财产吗离婚后一方购买的房产是否属于当事人双方共同共有，取决于该房产是否使用了夫妻共同财产来购买。夫妻共同财产，是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的、能够被认定为共同共有的财产。夫妻共同财产归夫妻共同所有，夫妻双方对其有着平等的处理权。婚姻关系存续
1,978 2022.04.15 -
00:48
夫妻共同财产一方能立遗嘱吗不能立遗嘱处分夫妻共同财产。遗嘱处分的财产必须是自己有处分权的财产，例如夫妻一方处分双方的财产，那么这样的遗嘱只有对自己一半房产处分有效，对于另外一方的房产，处分是无效的。遗嘱也不能处分国家、集体、第三人的财产。除了满足以上条件外，有效的遗
590 2022.05.13 -
01:04
婚后买房是夫妻共同财产吗夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产一般都属于夫妻的共同财产。用夫妻共同财产购买的房产，无论是登记在双方名下，还是登记在一方名下，都应当认定为夫妻的共同财产。因此婚后买房一般房屋是属于夫妻的共同财产的。但是如果是婚后一方以婚前的个人财产来购买房
1,819 2022.04.17
