夫妻双方贷款买房离婚了一方能买到二套房么
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1，夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后，另一方的贷款记录是存在的，但是名下是没有房产记录的。所以也是可以享受首套房购房待遇的。2，首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。3，查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。4，以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
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夫妻按揭贷款买房后离婚的，如属于夫妻双方共同出资并还房贷的，则应当属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有，房贷还完后不论房产证上是一方的名字还是双方的名字均为共同财产，对于夫妻的共同财产可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
判断购买的房屋是否属于二套房，以下为二套房的认定标准： (1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。 (2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。 (3)夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清，则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和首付比例;若贷款未还清的，则认定两套以上。
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夫妻双方一方征信不好能贷款买房吗夫妻一方的征信状况会影响贷款买房。结婚之后，夫妻关系存续期间的债务属于夫妻共同债务。贷款买房，夫妻一方征信状况不好，银行需要承担的风险比较大，一般会拒绝申请人的贷款要求。不过，有些银行也有放宽政策，允许贷款，但需要符合一定的条件，条件要求比
2020.01.22 958 -
离婚夫妻双方买房算是首套房吗不算。首套房认定标准： 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房，贷款买房——算首套
2020.07.03 590 -
夫妻一方婚前有房,婚后另一方买房算二套么属于第二套房。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位的，夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，因此即使一方是婚前有房的，婚后该房产会被视为家庭单位的首套房，另一方再购买的，视为第二套。
2020.03.26 391
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夫妻双方离婚全款买房算二套房吗
离婚后，以个人名义有房地产登记，没有未结清房贷的全额买房不是两套房。第二套房是第二套普通自住住房的简称。借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的房贷为第二套房。我国对第二套
2021-11-09 15,340 -
贷款买房一定要夫妻双方到场吗
1、夫妻共同买房需要双方到场，作个人财产的不需要夫妻双方到场。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字； 2、一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为
2022-07-19 15,340 -
贷款买房一定要夫妻双方到场吗？
1、夫妻共同买房需要双方到场，作个人财产的不需要夫妻双方到场。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字； 2、一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为
2022-11-08 15,340 -
夫妻离婚后一方再买房算二套房吗?
判断购买的房屋是否属于二套房，以下为二套房的认定标准： (1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一
2021-12-29 15,340
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01:14
夫妻双方有房子怎么离婚夫妻双方有房产的，离婚时要依法分割夫妻共同所有的房产。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于个人房产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加了配偶名字，这时候这套房子就属
1,821 2022.04.15 -
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婚前男方买房离婚女方能分到吗男方在婚前购买的房产，离婚时女方不一定有权分割。首先，一方在婚前用个人财产购买的房产，属于其个人财产，在离婚时并不必须进行分割，除非其自愿分给配偶。也就是说，在这种情况下，女方无权请求分割房产；一方在婚前用个人财产购买的房产，结婚后在房产证
8,115 2022.04.15 -
01:43
双方各有一套房子离婚怎么分夫妻双方离婚时要分割房产的，首先要看该房产是否属于夫妻共同财产。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了配偶名字，这时候
1,799 2022.04.17
