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宅基地可以随便买卖吗?

2023-06-23 19:57

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2023-06-23回复

宅基地只能在本村村民之间买卖,不能出售给本村村民之外的人。 根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。

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宅基地不可以随便买卖。相关规定如下:房屋买卖一定涉及宅基地买卖,法律法规禁止宅基地买卖;宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系有关,不得转让;农村房屋买卖不能办理产权证变更登记,虽然买卖已经完成,但买受人无法得到所有人的保护。

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