拆迁房，协议离婚时房子赠与孩子，那时候孩子才十三岁也不知道这个事，现在可以要回吗
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父母赠与孩子的房屋需要缴纳契税，赠与过户也需要缴纳公证费。下面，关于赠与房屋缴税的知识内容。 按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。 一、房屋赠与需要交税吗 1、赠与涉及的税费主要有： (1)契税：评估额的1.5%; (2)交易费：6元/平米; (3)登记费：80元; (4)评估费：评估额的0.5%; (5)公证费：评估额的2%。 2、按照法律规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： (1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 二、房屋赠与过户的程序 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
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根据我国法律法规的规定可知，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。所以离婚时赠与孩子的房屋，如果并未办理产权变更的，可以要回来。如果该房屋属于夫妻共有的，当事人只能主张该房屋中属于自己的份额。
离婚时赠与孩子的房屋，如果已经过户，则无法要回；如果赠与的房屋并没有过户，则房屋的产权没有发生变更。 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋属于不动产，故其权利转让应依法登记，即办理过户手续。 由于赠与合同是单务无偿合同，为保证赠与人的利益，法律规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
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离婚房子赠与孩子能要回吗离婚房子赠与孩子一般是不能进行要回。即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续，将房产过户到孩子名下，也不能依据合同法规定行使撤销权。 离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律约束力。双方协议离婚后就财产分割问题反悔的，请求变更或撤销财产分
2021.02.09 101 -
离婚房子可以赠与孩子吗？离婚房子可以赠与孩子。赠与流程如下： 1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书； 2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费； 3、办理公证，根据国家和本市有关规定，房屋赠与必须办理公证手续； 4、办理房
2022.04.10 473 -
协议离婚时将房产赠与孩子后可反悔吗1、房产已经过户给孩子，不能撤销房产赠与。这种情况下由于离婚协议中约定的赠与房产给孩子的行为已经履行完毕，赠与房产给孩子是夫妻双方的自愿行为，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此不能再撤销房产赠与； 2、房产没有过户给孩子，可以撤销房产
2021.03.03 116
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想离婚，可是家里有三个孩子，我也不知道孩子该不该
可以，你可以协议离婚，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 可以向法院起诉离婚，男女一方要求离婚的
2022-03-26 15,340 -
离婚后房子赠与孩子能要回来吗
1、离婚协议中把房子过户给孩子属于赠与行为。这个赠与行为不是单独的一个赠与行为，是结合了受赠人父母就解除婚姻关系、抚养权归属等一系列问题作出的一个利益情感平衡的行为，带有浓厚的特属身份关系行为，是依附
2021-06-03 15,340 -
孩子十岁后父母离婚可以要回孩子吗
这个你要是想要回孩子可能法院是不会支持的，不过你有探视孩子的权利，可以和你丈夫好好的协商，因为你和你丈夫离婚好多年，孩子已经好多年没有和你来往，如过在对待孩子方面你丈夫没有过错的话，法院应该不会支持的
2022-01-21 15,340 -
离婚的时候孩子户口可以迁回父亲那里吗
1、符合条件的前提下，孩子的户口可以在当事人办理夫妻投靠的前提下，随迁至父亲的户口所在地落户； 2、户口本改名字需要征得双方监护人及孩子户口所在地的村（居）委会等的意见，在各方出具同意更改的书面意见后
2022-04-20 15,340
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01:47
三个孩子，离婚时会怎么判婚后育有三个孩子，离婚时会根据夫妻双方的具体情况来进行判断。 首先，需要双方协商。如果双方就孩子的抚养权达成一致，并且对孩子的健康成长没有不利影响的，法官通常会尊重父母的意愿。其次，如果协商不成，法官会根据法律规定来判决抚养权的归属。两周岁
1,483 2022.04.15 -
01:06
协议离婚后要回孩子抚养权吗协议离婚之后已经确定了孩子的抚养权，那么原则上就不能够再随意的更改。这也是为了保护孩子的利益。因为轻易的变更抚养权，就对孩子的身心健康可能带来不利的影响。如果双方要争夺孩子的抚养权，那么要尽量从法律规定的情形中举证证明，这样主张才更有可能得
806 2022.04.17
