租房合同常见的风险有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，主要有以下三种类型。 1.租金支付纠纷这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： (1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。 (3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 2.损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，法律法规并无明文规定，目前只有上海市高级人民法院内部对此有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则;但如果合同对此有约定的，按约定处理。但这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公，否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。 3.其他方面的纠纷房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。避免房地产租赁纠纷，关键在于把握好租赁关系中的每个环节。大量有关这方面的案例表明，聘请专业律师参与房地产租赁谈判、合同签订，在避免损失方面能起到事半功倍的效果。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
合同中常见的风险如下： 1、主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力； 2、代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同； 3、买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护； 4、在买卖合同中的恶意履行； 5、虚开支票，套取货物。
装修合同常见的风险有：合同主体不明确；书面文件不全；增减项目未加入合同，签订合同前，检查报价上的施工面积和施工项目是否合理，谨慎增减项目；不确认材料供应；工程验收不慎，业主完工后必须认真验收。
-
合同谈判常见的风险有哪些商务合同谈判的主要风险有： 1、当事人的名称、住所； 合同抬头、落款、公章与对方营业执照载明的当事人的名称、住所应保持一致。 2、合同标的； 合同标的应具有唯一性、准确性，买卖合同应详细约定规格、型号、产地、等级等内容;服务合同应约定详细的
2021.03.06 633 -
合同债务常见风险有哪些？签订合同债务主要是存在以下风险： （一）主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。 （二）超越代理权限，以被代理人名义签订合同债务。 （三）合同债务中出现漏洞导致权利得不到保护。 （四）在合同债务中的恶意履行。
2021.04.26 87 -
合同债务常见风险有哪些？合同债务常见风险有： 1、主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力； 2、超越代理权限，以被代理人名义签订合同债务； 3、合同债务中出现漏洞导致权利得不到保护； 4、在合同债务中的恶意履行； 5、虚开支票，套取货物。 合同债务是涉外合同之债
2022.04.14 268
-
施工合同的常见常见的风险有哪些
1、会受到许多法律条款和规范的影响。 2、不平等合同建筑施工企业在合同条款方面始终处于弱势方，因为施工合同文本草稿通常情况下均为发包方提供，如果施工房没有合同草稿进行全方位审核，容易忽略一些盲点，导致
2022-11-09 15,340 -
租房合同常见的几种风险
房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，主要有以下三种类型。 1.租金支付纠纷这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处
2022-03-21 15,340 -
合同债务的常见风险有哪些？
1、主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力 在现实经济生活中，经常出现的合同风险就是订立合同的主体没有订立合同的资格，根本没有履行能力，即通常所说的皮包公司利用出卖人的轻信，骗取出卖人的货物。这种情
2023-02-08 15,340 -
工程合同常见的风险有哪些?
很多人不知道工程合同常见的风险有哪些?具体有1、当地原材料价格及人工费上涨可能对项目实施带来一定的影响； 2、工程施工过程中可能存在工程价款不能按时结算的风险； 3、可能会存在一定的汇率风险； 4.不
2022-08-02 15,340
-
01:18
口头合同的风险有哪些口头合同的风险有： 1、因为合同对方的资质没有明确的证明文件，建议慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察； 2、一旦发生纠纷，口说无凭，效力无法得到证明。建议找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的
569 2022.10.08 -
01:19
公司股权转让合同风险有哪些根据《公司法》相关法律规定，在转让公司股权时，应从程序以及实质两方面审查公司股权转让合同的效力，应注意以下： 一程序上是否合法，公司对内可以相互转让全部或部分股权，但是在对外转让股权时，应注意是否经过公司其他股东的过半数同意，如果其他股东不
919 2022.04.17 -
01:03
常见的商标侵权行为有哪些常见的商标侵权行为有以下几种： 1、未经许可，在同种商品上使用与注册商标相同的商标； 2、未经许可，在同种商品上使用与注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与注册商标相同或近似的商标。但是需要注意，认定此种行为构成侵权，需要满足该行为容易
1,785 2022.10.23
