按揭售楼的债务关系是什么？
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按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
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债权债务是一种相互依附的关系，债权是民法上要求他人作出某种作为的权利，即对方有义务偿还外部单位对自己的债务。基于相对权利义务原则，相对于债权人而言，它是一种债务，即一种民法义务，必须是某种行为，即对他人所欠的债务，有偿还债务的义务。因此，债与债权的关系实质上是债与债权的司法关系，债务和债权都不能单独存在，否则就没有意义。
债权是民法要求他人作出某项行为的权利。根据相对权利和义务的原则，相对于债权人，它是民法中的一项义务，必须是某种行为；因此债务之间的关系本质上是债务与债权人之间的司法关系，债务和债权人都不能单独存在，否则将失去其意义。民事主体依法享有债权。
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