二手房贷款额评估的计算方式?
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二手房贷款额评估如何计算，虽然二手房贷款与新房贷款的首付比例和贷款利率均完全一样，但与新房贷款的首付款按照购房时的市场价作为参考不同，二手房则是按照评估价来计算贷款额。通常在申请二手房贷款时，银行要先对房产进行评估。银行在放贷时将取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。房屋评估价是根据当时的市场情况，通过专业评估机构对房产价值进行评估而计算出来，一般二手房评估价都低于市场价，通常，二手房评估价大多为市场价值的80%-90%。如果一套市场价50万元的二手房，如果按照80%的市场价值计算，评估价则为40万元。如果按照贷款首付三成计算，首付款为12万元，加上成交价与评估价的差额10万元，购买这套二手房，即要准备22万元的首付款，而非通常理解的15万元首付款。二、购买二手房房龄与贷款额度挂钩多数银行在办理二手房贷款业务时，贷款年限都是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其贷款年限最长为20年。返乡置业者大多对二手房贷款政策知之甚少，致使在后期申请贷款过程中困难重重。为此，特别提醒购房者，贷款购买二手房时，为避免产生不必要的纠纷，在二手房买卖合同中切记对贷款方面的相关事宜进行条款约定，如贷款合同审批不能通过时，违约责任该如何约定。
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过年去看守所那里看守所能看见犯人吗
如果是已决犯，家属可以探视，已决犯就是已经判决完毕，并且没有上诉，准备投监狱执行的； 如果是未决犯，被公安机关刑事拘留，或者检察院批准逮捕中的，或者正在法院审理过程中的，只能由律师会见，家属不能会见。
2022-11-13 15,340 -
被判刑在看守所里可以去看望吗?那些人可以去
分几种情况:1.判决之前收押在看守所的，亲属朋友都不能会见嫌疑人,授权委托的代理律师可以会见。2.判决后嫌疑人不服判决而上诉的,亲属朋友都不能会见涉嫌人,授权委托的代理律师可以会见。3.判决后服判不上
2022-10-05 15,340 -
去那里写？
可以委托律师代写，帮你更好的把控风险。
2022-10-28 15,340 -
去那里评
标准很多，等级1-10级。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析，为了维护你的合法权益建议直接咨询A律师。
2022-10-27 15,340
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00:52
犯人抓了可以去看吗在刑事诉讼中，犯罪嫌疑人被拘留或逮捕，会在一定期限内失去人身自由。在此期间，家属探望犯罪嫌疑人也会受到一定的限制。探望犯人的主体，一般只能是犯罪嫌疑人的近亲属，而不包括朋友、恋人等。根据《中华人民共和国看守所条例》，近亲属要与被羁押的犯罪嫌
849 2022.04.15 -
00:59
社保卡的开户行在哪里看社保卡的开户行的查看方式如下： 1、拨打社保局服务电话12333查询； 2、携带身份证前往社保局现场查询； 3、社保局网上查询。社会保障卡作用十分广泛。 持卡人不仅可以凭卡就医进行医疗保险个人账户实时结算，还可以办理养老保险事务； 办理求职
8,739 2022.04.17 -
01:40
领养小孩去哪里对于希望领养小孩的人，建议去合法的社会福利机构收养孩子， 也就是我们通常所说的孤儿院或者福利院。根据我国法律规定，除了社会福利机构，孤儿的监护 人或者特别困难而无力抚养子女的亲生父母也可以作为送养人，但对于希望收养小孩的人来说， 很难获
5,513 2022.04.15
