对已开发票验收的房屋如何进行买卖
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首先，商品房买卖的价格应该在合同中约定，合同在设计方案时应该考虑与实际情况相符的措施，尤其是财税方面。买卖合同又是开发生设计并备案的，可以说以这一点，合同出具一方存在过错，造成了您的经济损失。这是理由之一。其次，已经开出的发票不知道能否通过一定的方式作废撤销，当时可以的。过了一个年度就不行了，财务的具体操作需要进一步沟通落实的。这个操作点是比较难的。再者，对于买卖双方签订的合同自愿的，一般管理部门难以以纠纷矛盾的方式来处理，问题的出现不是不能接受价格也不是价格太高，而是价格接收后造成税务负担了。因为维权之门变难。最后，我认为这件事情上，开发商确实没有考虑周全，但是消费者一方从当时认可到现在的费率负担，损失也是客观存在的，并且不符合客观的事实。因而可以提起诉求追偿，但是法律角度来说结果不满意可能比较大的。这些是我知道的情况，希望对您有帮助，如果不能给你的话，就打扰了。
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开发商房屋验收顺序是： 首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。 其次是现场验收： 1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符; 2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符; 3、水电气等附属配套设施是否按合同到位; 4、其他合同中约定的项目做得如何。
房屋质量安全验收的进行是： 1.开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程; 2.业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书; 3.业主对新房做综合验收，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案; 4.开发商出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款; 5.业主领取新房钥匙，签署住宅钥匙收到书。
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