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公司房屋抵押贷款商业抵押怎么办

2023-07-04 21:29

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2023-07-04回复

首先明确贷款人名下的房屋是否可操作抵押贷款,贷款人具有房屋的完整产权证才可操作抵押贷款。 公司房屋抵押贷款房屋要求: (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过30年; (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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带着身份证明、结婚证、房权证等等到评估公司对抵押房屋申请评估,等评估公司出具评估报告后,又带上报告到银行申请贷款,签订借款合同;银行受理后,报上级行核实批准后批准贷款;再带着上述资料到房管部门申请抵押,办理抵押登记,到银行取走贷款。

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