您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房屋买卖合同的公证

房屋买卖合同的公证

2023-03-15 10:34

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

甘肃在线咨询顾问团

2023-03-15回复

房屋买卖合同公证,是指公证机关对房屋买卖行为的真实性、合法性的证明。房屋买卖合同办理公证,既可以帮助当事人完善合同条款,使合同的内容合理合法,又可以督促当事人按约履行合同,有利于维护双方当事人的合法权益。申办此项公证,应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料:(一)房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理,可委托他人代理,但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的,其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外,要提供经我驻该国使领馆认证的委托书,委托国内亲友或律师代理,并提供来往书信。(二)房产所有权证。(三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。(四)房屋买卖合同草稿。(五)如果房产属卖房人与他人共有的,应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。(六)如果是单位买房或卖房,就应提供有关主管部门批准文件。(七)公证员要求提供的其他有关材料。公证员受理后,应查明:(一)所出卖的房屋,产权是否明确,是否包括出卖房基地上的附着物(如树木等)。(二)出卖的房屋是否为正在出租的房屋。如果属于正在出租的房屋,承租人在同等条件下,就有优先购买权,应先征求承租人是否购买。(三)出卖的房屋是否属于夫妻共有房屋或与其他人共有的房屋。如果是共有房屋,除需征得共有人同意外,共有人在同等条件下,还有优先购买权。(四)如果是有关机关、团体、企事业单位等购买私有房屋,是否经过有关主管部门批准。(五)出卖人和收买人对房屋卖行为是否都出于自愿。(六)如果出卖房屋的人只是房屋所有权人的继承人,应应先办理房产继承,待取得合法继承权后,方能出卖房屋。(七)出卖的房屋是否已被作为抵押物或已被查封等情况。(八)出卖的房屋是否属于城市规划搬迁、征收的范围。(九)房价是否符合当地人民政府关于房屋买卖价格的规定以及是否经房产管理部门核价。公证员经过详细认真的审查和调查研究后,认为一切情况符合条件和有关规定,即可出具房屋买卖合同公证书。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1.党的性质是什么答:中国共产党是工人阶级的先锋队同时是中国人民和中华民族的先锋队是中国特色社会主义事业的领导核心代表中国先进生产力的发展要求代表中国先进文化的前进方向代表中国最广大人民的根本利益党的最高理想和最终目标是实现共产主义。 2.党的宗旨是什么怎么理解答:坚持全心全意为人民服务的宗旨,是我们党的最高价值取向。实现人民的利益,得到广大人民群众的拥护,是衡量我们党的路线、方针和政策是否正确的最高标准。中国共产党90名年来奋斗历程的基本经验之一,就是始终牢记全心全意为人民服务的宗旨,紧紧地依靠人民群众,诚心诚意地为人民谋利益,从人民群众中汲取前进的不竭力量。 3.党的指导思想和基本路线是什么答:党的指导思想(行动指南):中国共产党以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想作为自己的行动指南。 党的基本路线:中国共产党在社会主义初级阶段的基本路线是:领导和团结全国各族人民,以经济建设为中心,坚持四项基本原则,坚持改革开放,自力更生,艰苦创业,为把我国建设成为富强、民主、文明的社会主义现代化国家而奋斗。 4.党的传统作风和原则是什么答:传统作风:理论联系实际、密切联系群众、批评与自我批评,是我们党的三大优良传统作风,也是人民群众拥护和支持我们党的基本政治优势。 原则:坚持社会主义道路、坚持人民民主专政、坚持中国共产党的领导、坚持马克思列宁主义毛泽东思想这四项基本原则,是我们的立国之本, 5.党员有几项权利和几项义务谈简要你的理解。答:党员有八大权利和八大义务在党内生活中,党员享有党章规定的各种权利。党员权利是党内生活得以正常进行的重要保障。党员权利只能由党的全国代表大会所制定的党章来规定。共产党员的义务是党章规定的对党组织和党的事业应尽的责任。党员义务只能由党的全国代表大会制定的党章来规定,不能由任何党的组织或党的领导人随意提出。党员的权利指党员按照党章规定应享有的权力和利益。在党内,每个党员都是平等的,都有权参与党的工作,共同管理党的事务,发挥自己的积极性和负责精神,维护党的利益,保证党的事业的健康发展。 6.谈谈提出三个代表重要思想的意义何在答:“三个代表”重要思想的诞生,是由新世纪新阶段我们党所面临的新的世情、国情、党情所决定的,是以江泽民同志为代表的中国共产党人对当今时代提出的许多重大课题的科学回答,是集体智慧的结晶,它生动地体现了马克思主义与时俱进的理论品质,如实地反映了马克思主义发展的历史必然和逻辑必然。始终做到“三个代表”,是我们党的立党之本、执政之基、力量之源。 7.你的入党动机是什么论如何端正入党动机答:为了献身共产主义事业,更好的为人民服务,这是唯一正确的入党动机。树立这一正确的入党动机,不能靠天生,也不能靠后天自然形成,而只能通过不断学习、实践和改造主观世界,在此基础上和过程中逐步形成。 第一,要认真学习马克思主义理论,确立正确的入党动机。第二,要通过实践锻炼,不断端正入党动机。 第三,要加强主观世界改造,加强党性修养,克服不正确的入党动机。 第四,端正入党动机,不是入党前一时的问题,而是一辈子的事情,要活到老,学到老,改造到老。 8.科学发展观的基本内涵是什么答:科学发展观的基本内涵包含以下五个方面:坚持以人为本,是科学发展观的核心内容:促进全面发展,是科学发展观的重要目的:保持协调发展,是科学发展观的基本原则:实现可持续发展,是科学发展观重要体现:实行统筹兼顾,是科学发展观的总体要求。科学发展观的提出,是我们党对现代化建设指导思想的重大发展。 9.结合自身实际谈如何在平时发挥党员的先锋模范作用,履行党员义务答:(提示) 对自己的长处、缺点和今后努力标的目的要做到胸有定见。对照党章规定的党员规范比较清楚地知道自己在哪些方面切合或者基本切合前提,在哪些方面做得还不够,存在哪些差距,今后怎样努力。 10.谈谈党组织批准或是不批准你成为正式党员,你会怎么做答:如果党组织能批准我,我一定拥护党的纲领,遵守党的章程,腹行党员义务,执行党的决定,严守党的机密,对党忠诚,积极工作,为共产主义奋斗终身,随时准备为党和人民牺牲一切,永不叛党,在学生做好模范带头作用:如果党组织认为我还不完全具备党员条件,这次不能接纳我转为正式党员,我决不气馁,尽快克服自己的缺点和不足,继续以党员的标准严格要求自己,充实、提高自己,以更饱满的热情投入到以后的工作和学习中去,以实际行动争取早日转为正式党员,请党组织在实践中继续考验我!(等)

丰培铭律师

天津东方律师事务所

答辩状是针对起诉人的起诉书而依法制作并需在指定时间内提交的一种法律文书。辩护词是指在厅审中做出的,针对对方的质疑而做出的辩解行为的内容。以上这就是刑事答辩状和刑事辩护词的区别。

律师普法更多>>
  • 被告不回答答辩状怎么办
    被告不回答答辩状怎么办

    按照相关法律规定,被告在参与庭审的时候没有提供答辩状的话,可以进行口头答辩,口头答辩不会影响法官的判决,法院是会按照实际的规定来进行处理,不需要原告特别的担心具体是否休庭等。

    2020.10.27 732
  • 离婚案回答的答辩状怎么写
    离婚案回答的答辩状怎么写

    答辩状首先要写明答辩人和被答辩人的相关身份信息,然后再写明答辩的内容和事实依据。一般来说根据原告的诉讼请求来逐次答辩。

    2020.12.02 191
  • 原告怎样回答行政诉讼答辩状
    原告怎样回答行政诉讼答辩状

    原告回应行政诉讼答辩状:原告有权要求看答辩状,法院应当在收到答辩状之日起合理期限内将答辩状副本发送原告;对于被告答辨状有不实之处,原告应提供相应证据给法院。

    2020.11.14 176
专业问答更多>>
  • 债务免除与赠与它们之间有什么区别你给普及普及

    债务免除的性质向来有单方行为和契约两说。单方纳税以权利可得抛弃为其逻辑起点,即以对债务人的意思推定为基础,其逻辑必然是完全不需要虑及债务人的利益、意志,殊为不妥。

    2022-07-25 15,340
  • 涉及财产纠纷律师费用?请回答

    离婚后财产纠纷的诉讼费,是按照要求分割的夫妻共同财产的价值交纳。r比如要求分割的房屋和车辆,加上现金的价值是100万元,就应当按照100万元交纳诉讼费。r《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼

    2022-11-02 15,340
  • 彩礼被骗案例及整答答

    “闻言审听,知情释法”,针对你所询问题,马培杰律师作如下初步回复,如你需要更加全面的法律意见,请致电详询或预约面询: 1、可以起诉要求退回结婚彩礼及其它以结婚为目的赠与财物; 2、如果情况清楚,证据充

    2022-03-27 15,340
  • 收购与入股的关系?谢大家回答

    入股或者投资,可能不分配股权。就是投票权,或者否决权。投票权代表着对这一家公司的绝对控制和掌控。收购不仅仅是收购原始股东的股份还包括股权,就是公司的掌控权。

    2022-08-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同诈骗与普通诈骗的区别 01:13
    合同诈骗与普通诈骗的区别

    合同诈骗与普通诈骗的区别有三种,分别是: 1、产生时间不同,合同诈骗产生的时间,既可能是行为人实施行为的最初,也可能在其他合法行为进行的过程中。普通诈骗犯罪的犯罪故意,均产生于行为之初,其犯罪的临界点都发生在虚构事实、隐瞒真相等诈骗手段实施

    1,389 2023.01.04
  • 合同诈骗罪与普通诈骗的区别 00:53
    合同诈骗罪与普通诈骗的区别

    合同诈骗罪是指,行为人在签订、履行合同过程中,以非法占有为目的,采用欺骗手段,骗取合同对方当事人数额较大的财物的行为。普通的诈骗罪则是指,行为人以非法占有为目的,使用欺骗方法,骗取数额较大的公私财物的行为。首先,两者所保护的法益不同,合同诈

    1,243 2022.04.17
  • 合同与协议的区别及法律效力 01:14
    合同与协议的区别及法律效力

    根据我国合同法第二条的规定,合同就是指民事主体之间,设立、变更或者终止权利义务关系的协议。因此,根据合同法对合同的定义,合同与协议之间的关系是包含的关系。合同等于协议,协议的范围大于合同。但是在法律上,一般来说,都会使用合同这个正式的名称。

    12,500 2022.04.17
法律综合不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?