我和老公结婚证是046/1号开的,如果房子分好老公提出要和我离婚,是否要分3/1房子给他呢?
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夫妻双方离婚就房产分割达不成一致协议时,可以向法院提起诉讼。涉及房产分割时,并不是一成不变的按照法律法规来,还需要结合实际,看看被分割的房产是什么性质的房子。下面小编以房改房为例,为您解答离婚时房产该如何分割。 什么是房改房: 房改房,即已售公房。是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房有两种:一是以成本价购买,取得完全产权的房改房;二是以标准价购买,取得部分产权的房改房(有人称之为“小产权”)。 公房出售是在原有住房基础上的政策性住房交易,如购房的是已婚职工,无论以谁的名义登记,也无论原产权单位是男方单位、女方单位,或者是某一方的父母单位,该房改房应归夫妻双方共同所有。对于取得房改公房“小产权”、以标准价购房的情况,购房者只是取得部分产权,无论比例高低,都与售房单位存在着一种产权共有关系。 离婚时房改房分割的原则: 1、购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产,也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产,而应是夫妻共有财产。 2、照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长,对抚养子女方应给予照顾,条件基本相同时,应照顾女方。 3、兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房,单位是房屋的按份共有人,具有优先回购权。 4、房产分割的两种主要方式:一是变卖分割法,可将房改房以市场价出售再分割价款,二是竞价分割法,当事人在人民法院的主持下,通过公开相互竞价,确定房屋产权归属最高出价方所有,他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。 离婚当事人对房改房的价值及归属问题无法达成协议的,最高人民法院公布的婚姻法司法解释(二)明确规定:房改房应按市场价分割。 一方主张房屋所有权的,由评估机构按房屋的市场实际价值对房屋作出评估,而不能再按照取得该房产时所付出的购房款来确定房屋的价值,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。该解释第19条规定:由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。第20条规定:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿,采取竞价、评估、拍卖等形式进行分割。
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婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。从领取结婚证开始,到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得,以及其它合法所得都是夫妻共同财产。
男方婚前买的房子是否有关系根据具体情况而定。如果房子在婚前购买,且一次性付款,属于男方的个人婚前财产,与女方无关。如果房子在婚前购买,但是贷款按揭支付,且夫妻双方一起承担的按揭款,属于夫妻间的共同财产,根据时间占有情况按百分比分割。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。
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离婚房子是老公爸的我能分到什么呢
房屋属于老公父亲名下,不属于夫妻共同财产,离婚时,无权按夫妻共同财产要求进行分割。夫妻离婚只对夫妻共同财产有分割的权利,对于其他财产无权要求分割。
2021.04.20 88 -
我和老公离婚孩子判给谁
离婚时孩子的抚养权可以由双方协商处理,协商不成的法院判决:不满两周岁的孩子,原则上应当由母亲抚养,八周岁以上的,应当尊重孩子的意见。不直接抚养孩子的一方应当支付抚养费。
2021.03.23 129 -
孩子和老公没结婚证要离婚怎么分
有孩子没有结婚证的不需要离婚。离婚的前提是存在合法的婚姻关系,现在双方并未结婚,双方之间属于同居关系,不属于夫妻关系,因此,只需要解除同居关系即可,也就是双方分开居住。孩子的处理与结婚的一样。
2021.04.06 102
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老公提出离婚, 我不想离, 可是我和他老婆分开了
您考虑好两人感情确已破裂,需要离婚了吗?离婚有两种方式可以采用,一种叫协议离婚;另外一种叫诉讼离婚。两种方式适用不同的条件,程序也不一样。一般而言,双方争议不大,建议尽量通过协议离婚方式进行,成本低廉
2022-03-20 15,340 -
老公和我老公分手了,我要和他结婚,我不愿意和他们签订离婚协议。
尘世间凡是有因必有果,事情的发生不会没有原因,你和你老公的结合也是上天注定的因缘,希望你们彼此好好的珍惜对方,孩子更是你们感情桥梁的纽带,有个爱情的这两颗小果实都会时时刻刻牵挂着你们的心,即便是真的有
2022-03-30 15,340 -
老公出轨要和我离婚, 我和他的孩子住一起
如您配偶与对方以夫妻名义共同居住可能构成重婚罪。可以通过诉讼方式起诉离婚,并可要求分割夫妻共同财产。一般婚后所得为夫妻共同财产,如果一方存在过错,如出轨,家暴,赌博等,可以主张对方少分或者不分。两岁到
2022-03-21 15,340 -
老公不离婚要和我分开孩子怎么办
可以让你父母拿着借条起诉的。如果离婚,双方达成了离婚协议,没什么争议,可以协议离婚,需回户籍所在地民政局办理,如果协商不成,那么可以起诉离婚。夫妻一方起诉离婚,应当在被告住所地法院起诉,如果经常居住地
2022-03-30 15,340
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婚前老公买的房子离婚怎么分
如果是婚前一方买的房子,但是婚后由双方一起偿还贷款的,那么这个房子在离婚时是要进行财产分割的,具体怎么分应当根据夫妻双方在离婚时的协商,还有就是如何分割,可以依据双方离婚时人民法院对双方财产的判处。其次如果这个房子是固定的属于一方的私有财产
1,252 2022.04.17 -
01:37
老婆要和我离婚怎么办
夫妻双方中,一方要与另一方离婚,则双方可以冷静下来共同协商,可以选择维持原有婚姻关系。若协商不成,一方执意要离婚,可能通过诉讼离婚的方式,则另一方做好参加应诉的准备。 要求离婚的一方如果已经搜集了另一方方婚内出轨、夫妻双方感情破裂已分居两年
12,550 2022.04.17 -
01:22
二胎老公出轨我想离婚孩子归谁
在离婚之后,孩子的判决一般是要看孩子年龄,对于两岁以下的孩子,一般会随母亲生活,但是有特殊情况又或者双方协商随父亲生活的,随父亲,而对于两岁以上未成年的孩子,可以随母亲也可以随父亲。因此在离婚之后,对于孩子的判决,应该根据上述的原则,以两周
768 2022.04.17