哪些银行二手房贷款有年限限制
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二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制: 产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; 房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产; 贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成; 贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。 利率选择因人而异:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。
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二手房贷款年限
二手房贷款年限是以二手房房龄和贷款年限相加进行计算,一般不能超过30年,同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁,且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
2020.10.31 163 -
二手房贷款年限的要求有哪些
二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。 1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年; 2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限; 3、贷款期限与借
2022.09.29 219 -
二手房银行贷款政策有哪些
二手房银行贷款政策有,如果申请人名下的二手房估值较低,不能满足申请贷款额度的需求,银行也是不会审批的,如果申请人的二手房为经济适用房之类的保障性住房,如果购买时间还没超过5年,银行一般也不会审批二手房贷,最后一种情况是无法申请二手房贷,那就
2021.12.13 383
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二手房银行按揭贷款有年限限制吗
二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制: 产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; 房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产; 贷款成数:普通住房最高8
2022-05-01 15,340 -
招行二手房贷款有哪些限制
一般来说,有这几方面限制: 1、已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房。 2、房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产。 3、贷款成数:普通住房最高8成,而其他房
2023-02-08 15,340 -
二手房银行贷款期限
银行对二手房贷款的期限,有如下内容:1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过
2022-02-22 15,340 -
二手房按揭贷款有年限限制吗?
二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制: 产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; 房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产; 贷款成数:普通住房最高8
2022-04-21 15,340
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01:03
二手房贷款需要哪些材料申请二手房贷款,银行会具体的进行严格的审查。因此在准备材料上就应当注意准备齐全完备。首先是应当提交申请人的身份证复印件。其次应当准备收入流水证明,一般需要提供连续半年或者是一年,不同银行要求不同。然后需要准备房屋的产权证。准备个人工作证明,
2,299 2022.04.17 -
01:15
二手房贷款流程二手房贷款流程: 1、携带相关房屋资料至银行,提出二手房的借款申请,银行工作人员就提交材料进行评估,回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估,完成后,评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,625 2021.03.24 -
01:14
追认无权代理行为有哪些限制一、追认人必须具有相应行为能力。无行为能力人追认无效,限制行为能力人追认应当类推适用《合同法》第47条。 二、《合同法》第48条未规定追认方式。追认可以明示作出,追认的意思也可从被代理人行为中推定得出。 三、对于《合同法》第48条规定的相对
1,180 2022.04.17