购买商品房要写分期合同的流程有哪些？
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购买商品房如何分期付款，怎样买卖签订合同，一、购买商品房如何分期付款分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险，为此双方商定可以分期付款，付款方式如下： (1)第一次付款：相当于总房价的20%，由买受人自行于签订合同时支付; (2)第二次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。 (3)第三次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。 (4)第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。 (5)第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。二、购买商品房怎样买卖签订合同《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项
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购买商品房的程序：第一步是大家都很熟悉的签合同，如果购买的是期房的话，签订的就是购房预售合同；其次无论是预售合同还是买卖合同，签订完之后都必须要去房屋管理部门办理购房合同登记备案；备案后才能进行房屋产权的办理。
商品房购房程序是：签订商品房买卖合同、进行网签、交付首付款；携带购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；进行抵押登记，办理贷款；等待银行放款，领取过户回执。
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按揭购买商品房的流程都有哪些?按揭购商品房的流程是： （一）当事人前往银行了解相关情况，办理相关的资料申请按揭住房贷款。 （二）银行开始贷款审查，确定贷款额度。 （三）办理贷款合同，银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 （四）银行发放贷款，借贷人每月还款以及进行还清本
2020.11.07 130 -
购买商品房的流程？1、签订认购书，按开发商要求交纳定金或预付款； 2、签订商品房买卖合同，按合同约定交纳房价； 3、办理商品房按揭贷款，个人住房贷款合同应当与银行签订； 4、买卖双方应当到市房屋土地管理局登记。
2021.04.01 430 -
购买商品房的流程购买商品房流程：第一步购房者应当确认出售单位以前开发的楼盘是否存在质量纠纷的问题，企业信誉是否良好；第二步就是仔细阅读购房合同条款，有不明白的地方一定要问清楚，不要贸然签字；最后一步就是办理房屋过户手续了。
2020.09.04 183
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购买商品房的流程有哪些
1、签订《认购书》。《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。签订《认购书》是商品房预(销)售程序的第一个环节，商品房开发商以及委托的代理商通常在楼盘所在地设立售楼处。购房人
2022-11-07 15,340 -
购买商品房退房流程要怎么写
1、在定金阶段，如果卖方销售的项目有预付款／销售许可证或产权证，购房者与卖方有约定，支付的款项为定金，买卖双方就《商品房买卖合同》达不到一致意见的，最终未签订合同，支付的款项予以没收，定金不予退还。2
2021-11-20 15,340 -
购买商品房的合同有哪些
即买房人的确定、卖房人的审查。确定好以谁的名义买房，他可能涉及到将来过户、继承等问题同时，注意轻易不要以他人名义买房，由此引发纠纷的情况很多，卖房人应是开发商，少数例外。 1、购房者应要求其提供营业执
2022-08-11 15,340 -
购买商品房合同要件有哪些
建立商品房买卖合同的要件有： 有订立合同的双方或多方当事人； 2、就合同主要事项达成一致； 3、以法律或当事人约定的方式订立合同。
2021-11-23 15,340
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01:28
商品房买卖合同金额写错有效吗金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的，如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出，或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的，此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的，因此不会影响合同的效力。但
2,032 2022.04.17 -
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
697 2022.05.18 -
00:51
买房网签合同的流程网签合同的流程主要包括了以下三个步骤： 1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，双方将正式的合同条款输入到合同备案的软件当中，申请进行网签的约定； 2、购房者和开发商在购房合同上传成功之后。在正式的购房合同上面进行
788 2023.01.04
