买卖合同中买卖双方取得产权的依据有哪些
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二手房不能办理产权证的原因通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种： (一)单位自管房不能办理产权证的原因 1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续，规划手续，施工手续等。 2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续，或手续不全，或少批多建。 3房屋不能通过竣工验收。 4权属来源不清或资料不齐全，如是经调拨、调换取得的房屋。 5因企业倒闭或贷款未能如期偿还，致使房屋被法院查封等。 (二)单位集资房不能办理产权证的原因 1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一; 2没有开发资质、没有合法商品房预售许可; 3依据规定，不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员; 4集体土地未经批准转化为国有土地，不得办理。
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国际货物买卖合同在国际贸易交易中是最为重要的一种合同。是各国经营进出口业务的企业开展货物交易最基本的手段。买卖双方应履行公约规定的义务。 一、卖方的基本义务是按照合同和公约的规定交付货物，移交一切与货物有关的单据，并移转货物的所有权。 二、卖方的主要义务是对货物的权利担保和品质担保，即卖方应保证他所交付的货物符合合同的要求，并保证他对出售的货物拥有合法权利，没有侵犯任何第三者的权益。 三、买方的主要义务是按照合同和公约的规定支付货款和收取货物。此外，买方还应采取一切应采取的行动，以便卖方能交付货物。这在双方以FOB条件成交时尤为重要。因为在FOB条件下，如果买方不及时指派装货船只，卖方就无从履行其交货义务。
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商品房买卖中卖方的买卖合同内容有哪些商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，包括下述内容中的主要条款： (1)当事人名称或者姓名和住所; (2)商品房基本状况; (3)商品房的销售方式; (4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (5)交付
2021.03.21 206 -
买卖合同有哪些双方的权利和义务买卖合同双方的权利与义务主要包括： 1、出卖人的权利主要为收取价款，义务是向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权； 2、买受人的权利主要是获得标的物，义务是及时检验和支付价款。
2021.01.23 321 -
卖方在买卖合同中的权利和义务有哪些卖方在买卖合同中的权利和义务如下： 1、交付标的物； 2、转让标的物所有权； 3、标的物的风险承担； 4、瑕疵担保义务； 5、接受价款； 6、价格支付，价格是买方获得标的物所有权的对价； 7、领标物； 8、检查标的物的义务。 买卖合同是出卖
2022.04.16 2,332
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2022-05-06 15,340 -
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2022-04-14 15,340 -
未取得产权证的房屋买卖双方签订的房屋买卖合同有哪些需要注意的？
办理房屋过户需要注意什么？1、买卖合同需共有人签字买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。2、明确费用明细整个交易过程中涉及的各项
2022-02-04 15,340 -
未取得产权证的房屋买卖双方签订的房屋买卖合同，有哪些需要注意的？
办理房屋过户需要注意什么？ 1、买卖合同需共有人签字 买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 2、明确费用明细 整个交易过程中涉
2022-03-25 15,340
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买卖合同的类型有哪些买卖合同的类型主要分为付款合同、试用合同、房屋买卖合同、拍卖合同等等。其中房屋买卖合同指的是，出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1
1,443 2022.05.11 -
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小产权房买卖合同需注意哪些1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的
1,426 2022.04.17 -
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买卖合同纠纷解决方式有哪些买卖合同订立后，在履行过程中，如果出现纠纷的，当事人可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼的方式，来解决争议。协商和调解是耗费时间和成本最低的两个方法：协商，就是双方当事人就争议问题协调，尽量在没有外界介入下商讨出解决买卖合同纠纷的方法。比如一方
822 2022.04.17
