已房管部门查封的房产还能继续交易吗
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根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。如果查封期满后，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭，该房产即可以自由进行交易，房管局也可以正常办理交易过户。但是，如果存在其他法院轮候查封情形的，则在前一家法院的查封期限届满后，在后轮候查封的法院裁定即生效，该房屋仍然会被第二家法院查封，故房管局仍然不可以办理交易过户。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
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一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前是禁止过户的。也就是说，如果房子不解封，即使房屋买卖合同有效，买受人仍然是无法取得房屋所有权证的，因此风险极大。此也在实践中阻止了绝大多数被查封房产交易的可能性。 法律上看，查封的房屋存在权利限制，不会直接导致合同无效，但是会导致合同无法履行，法院会判决合同解除;这种交易时需要询问出售人，房屋存在被抵押或查封的原因，并如实告知购买人。如果出售人能自行解决且购买人愿意购买，则需要在合同中写明，否则不予签约交易。 因此，如果是卖方，可以在先行向买方透露查封原因的前提下，提前与买方签订房屋买卖合同，待房产解封后，继续履行该房屋买卖合同。如果是买方，则需要在详细了解房产查封的原因及解封的可能性之后，才可签署房屋买卖合同，否则将面临极大法律风险。
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已经被查封的房产还能抵押吗已经被查封的房产不能抵押。房产被依法查封、扣押、监管后不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保，无法办理抵押登记，但抵押房产成立在先的不影响抵押权人的优先受偿权。
2021.03.20 251 -
查封的房子能不能交易查封的房子不可以交易。房子查封了不能办理过户登记。查封的房屋存在权利限制，不会直接导致房屋买卖合同无效，但是会导致合同无法履行，法院会判决合同解除。也就是说，房子不解封，即使房屋买卖合同有效，买受人仍然是无法取得房屋所有权证的，因此风险极大
2022.11.07 131 -
已被查封的房屋还能买吗?经权利机关同意可以购买已查封的房屋，国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖合同有效。
2020.03.19 160
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已经查封的房产还能继续使用吗
1、查封的主房产到期后，只要案件未执行完毕，都可以申请继续查封。2、中止执行没有时限规定，如果被执行人有履行能力，你随时可向法院申请恢复执行。
2022-10-10 15,340 -
中止执行后，已经查封的房产到期后还能继续查封吗
1、查封的主房产到期后，只要案件未执行完毕，都可以申请继续查封。2、中止执行没有时限规定，如果被执行人有履行能力，你随时可向法院申请恢复执行。
2022-10-08 15,340 -
登记部门能查封房产吗
法院查封不动产，是依法履行法定职责，登记部门必须配合，不得设置障碍。如果登记部门不配合，法院可以对登记部门采取司法措施。法律链接：《民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务
2022-03-22 15,340 -
申请解除查封的房产还能申请继续查封吗
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不
2022-10-09 15,340
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01:09
房产查封六年还可以续封吗房产查封六年还可以续封。一般情况下，房产是不可以一直被查封。如果房产被查封，那么查封期限通常是不可以超过三年。但是房产可以被多次查封，但是不能够被同时查封。也就是说，房产被查封也是需要有先后顺序的，只有当前一个被解除查封，才可以查封下一个，
4,963 2022.05.11 -
01:27
法院查封房产的规定通常房屋被查封属于财产保全措施，具体规定如下： 财产保全，也被称为“诉讼保全”，一般情况下它指的是法院在审理案件时，在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产，按照职权对被告人的财产作出的保护措施，以确保将来判决生效之后
1,961 2021.04.25 -
00:56
银行可以查封房产吗银行是可以查封房产的。债务人为了在银行贷款，将房屋抵押给银行，银行便对该房屋享有了抵押权。作为该房屋的抵押权人，也即债权债务关系中的债权人，在抵押人也就是债务人无法在规定的期限内还款时，银行便能够申请采取查封、扣押房产的措施。人民法院根据依
2,127 2022.04.17
