交房合同规定开发商可以追回违约金和押金吗
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开发商延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的，可以依据合同约定的金额计算。
开发商卖房合同违约金约定过低可以请求法院或仲裁机构予以增加。《民法典》规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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开发商违约押金可以双倍返还吗开发商违约的，订金一般是不能双倍返还的，只有定金能够双倍返还。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2021.01.26 148 -
合同可以同时约定定金和违约金吗合同可以同时约定定金和违约金。在合同当事人一方出现违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。如果选择了定金条款并不足以弥补一方违约造成的损失的话，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2021.03.05 178 -
违约金和定金可以同时交吗定金和违约金不可以同时使用。合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，但二者不能并用。定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，有违公平原则。
2021.02.16 126
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开发商违约金开发商可以申请延期交房吗
开发商延期交房而不支付违约金的处理方法： 一、向当地房管部门或消协投诉，协商索赔； 二、交房后，拒交物业费管理费或采暖费（延期交房问题解决后再补交）； 三、协商不成，依法起诉，要求开发商赔偿损失。
2021-10-31 15,340 -
合同没有约定违约金可以起诉开发商吗
合同里没有违约金,只要符合起诉条件，可以起诉开发商。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事
2022-06-05 15,340 -
开发商逾期交房可以得到违约金吗
开发商延期交房的，应该按照合同的规定或者实际主张违约赔偿。开发商交房逾期一日应按房价款的比例作为延期交房违约金，直到卖房实际交付之日如开发商交房超过了一定的期限，买方则有权解除房屋买卖合同，开发商退还
2022-06-30 15,340 -
开发商违约未收取购房定金，你可以要求开发商返还购房违约金吗？
你们属于预约合同关系，对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方
2022-04-14 15,340
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01:04
开发商违约可以退定金吗退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购
1,631 2022.04.17 -
01:13
开发商违约违约金吗开发商违约，是需要承担违约金的。 关于违约金的具体赔偿数额，要看合同的约定： 1、合同有约定的，当然要按照合同约定来进行赔偿； 2、合同没有约定的，买方可以与开发商协商确定赔偿违约金数额，但是一般情况下也不能协商好； 3、如果开发商不愿意
537 2023.01.04 -
00:55
开发商违约交房违约金怎么算开发商延期交房应当向购房者支付违约金。在确定违约金的标准的时候，首先是看购房合同之中双方的约定。这是属于购房者和开发商可以自由约定的内容。当然如果双方约定明显不合理或者是约定的模糊不清，那么购房者就可以要求开发商按照法律的规定来支付违约金。
975 2022.04.17
