了定金还可以跟卖方约定对方不续签合同吗
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1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。 比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金，如果购房者看上别的房子不想买这套了，这10万就作为解除购房合同的条件归开发商，但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。 2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。 还是举例说明，购房者和开发商约定交付10万作为违约定金，如果开发商到期不卖房，不但要双倍赔偿购房者20万违约金，如果购房者要求履行合同，开发商还要卖房给购房者，还要承担给购房者造成的大于双倍赔偿的损失。 总之，无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的，不能漫天要价。
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对方违约了，合同定金可以退。如供方违约，可双倍返还定金，供方拒绝退还定金的，可以起诉。如双方只在任何情况下没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定，当事人可以同意向对方支付定金作为债权担保，债务人履行债务后，定金应当抵消或收回，一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应双倍返还定金。
交定金没签合同后对方违约的也是需要追究违约责任的，如果是交付定金方不愿签订合同的，则无权要求返还定金；如果是接受定金方不签订合同的，则交付定金一方有权要求双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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合同未签定约定定金能否退还给对方合同未成立定金如果给付定金的一方不存在违约行为的应当退还。因收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同不能成立的，应当双倍返还定金。
2021.01.15 122 -
卖方收了定金还可以反悔违约吗卖方收了定金不可以随意反悔违约，依据《合同法》依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
2021.04.22 166 -
没有约定违约金对方违约，是否可以跟对方要违约金没有约定违约金对方违约不能跟对方要违约金，但是可以要求对方赔偿因违约造成的实际损失。 或者也可以要求违约方按照合同约定的违约责任承担方式承担违约责任。 如果要求对方赔偿违约损失的，根据双方在履行合同的过程中，因为对方违约，导致合同不能正常履
2021.02.01 122
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收了定金对方不签合同可以退定金吗?
也就是说收了定金对方不签合同，能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的
2022-06-26 15,340 -
合同一方违约可以要求对方退还定金吗
收受定金一方违约时，支付定金一方可以要求对方退还定金同时支付违约金。但是选择要求对方支付违约金的，不得主张双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给
2022-06-02 15,340 -
没有约定违约金对方违约能跟对方要违约金吗
没有约定违约金对方违约不能要违约金。 根据民法典的规定，合同因一方当事人违约解除的，守约方在解除合同时，仍有权请求违约方承担相应的违约责任。约定违约金的或者约定并支付定金的，守约方可以择一选择支付违约
2022-05-28 15,340 -
卖房交定金，合同签好了还可以退定金吗
定金看情况来定。定金的使用方式是退回交付定金方或者冲抵主合同应当支付的款项。 基本种类 1、立约定金。这是指为保证正式订立合同而交付的定金。 2、成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件，即定金交
2022-05-01 15,340
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签完合同对方未按合同约定怎么办根据我国合同法的规定，双方当事人签订合同后，对方不履行合同规定的，则另一方当事人可以选择要求对方继续履行合同义务，也可以解除合同，必要时还可以要求对方赔偿相应的违约金。 1、双方根据签订合同的履行日期，到期时，守约方可以发出书面通知要求对方
1,074 2022.04.17 -
00:55
定金交了对方违约怎么办定金交了之后，对方违约的话，交付定金的一方，就可以主张对方承担相应的违约责任。具体来说，根据我国民法典第587条的规定，收受定金的一方不履行约定的债务，或者履行债务的行为并不符合合同的约定，应当按照规定双倍返还定金。因此，定金交了之后，对方
4,586 2022.04.15 -
01:28
签合同对方违约了要怎么做一般情况下，合同一方违约后，有以下的3种解决方法， 1、守约方可要求违约方继续履行合同。不论违约方是否愿意，只要存在继续履行的可能，守约方就可以要求违约方继续履行原合同约定的义务，2、守约方可要求违约支付违约金。一方违反合同的，要承担法律责
1,028 2022.04.15
