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预售合同无效法律后果有哪些

2023-02-11 09:54

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2023-02-11回复

根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。

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合同无效带来的法律后果首先是该合同自始没有法律效力,即从该合同成立之时,就对合同签订双方没有约束力。如果合同只是部分无效的,则对其他部分不产生影响。如果已经根据该无效合同而取得财产的一方,应当将财产返还给对方。

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