现在小产权房子可以买吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对于买卖小产权房的问题，如果仅作住房用途而不是用作投资，小产权房还是可以考虑购买的。但是购买时要注意几个问题： （1）购买时首先应尽量找成规模的，这样该楼层已成片区，即使政府要拆迁也不可能说拆就拆。 （2）协议书内容要应尽可能详细，包括各方面的内容，比如可以在协议书上规定：政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有；原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等。 （3）尽可能叫上多几个见证人见证并在协议书上签名。但是买房人要承担的风险是，产权房不具备普通商品房的法律性质，购买了也不会有房产证。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
在法律上来讲，小产权房不能够买卖。小产权房指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
-
小产权房子可以买吗？小产权房是不能自由流通买卖的，小产权房转让需要满足一定条件，如：买卖双方是村集体经济组织成员；买方在该村没有其他宅基地房屋；房屋的买卖是经过村集体经济组织决定同意的。
2020.10.06 174 -
小产权房子可以买吗小产权房是不可以买卖的，理由如下：1、由于小产权房是没有土地使用证和预售许可证，购房合同房管局一般不会给予备案；2、小产权房一般分为两类，一类为建在农民宅基地上的房子，另一类为建在集体企业用地或耕地，前者的房子是属于该村的集体所有者，外村农
2022.04.16 3,221 -
小产权的房子可以买吗小产权房子不可以更名。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。由于小产权房子没有房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有
2020.07.03 138
-
请问现在小产权的房子可以买吗？
一，房产属于农村宅基地房的，如购买方是本地农村集体经济组织成员的，双方之间的房屋买卖合同有效，受法律保护，可以购买。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的，一般司法实践中作为无效合同处理，因此不建议购
2022-05-29 15,340 -
现在可以在小产权房买卖吗
小产权房是否可以买卖，小产权房有两种： 一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。 另一种是在集体
2022-04-14 15,340 -
现在小产权房屋可以买吗
通常来说，小产权房是可以购买的，风险不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况： 1、如果你买房的目的是自住，那么，风险并不大。首先，你的房是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有，所以，发生产权争议
2022-05-03 15,340 -
现在小产权房可以买卖吗
在法律上，不可交易。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产
2022-05-10 15,340
-
01:29
买小产权房有保障吗买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。
6,878 2022.04.15 -
00:48
小产权房买卖合法吗小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：
2,754 2022.08.06 -
01:11
小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下： 1、订立小产权房买卖合同的双方当事人，具有相应的民事行为能力； 2、订立小产权房买卖合同是出于当事人的真实意思表示； 3、小产权房买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规
1,141 2023.01.14
