什么是房屋租赁抵押金?
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租赁房屋有抵押租还是不租承租人自行决定即可,经抵押权人同意抵押房产可以出租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效;房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
租房押金双方约定,常规的一个月租金。 1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。 3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。 4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
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房屋抵押租赁有效吗
已抵押房屋可以租赁,租赁合同有效。出租人可以将出租的房屋进行抵押,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租赁合同的效力及于买受人。抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,房屋所有权人将已抵押
2021.03.17 173 -
房屋租赁押金法律规定是什么
我国当前的法律中并没有对房屋租赁合同中押金做出具体的规定,但是房屋租赁押金是可以由租赁双方共同协商解决,可以约定在房屋租赁合同中。在签订房屋租赁合同时,租赁双方应注明在租期届满后多少个工作日内,在屋主检查过房屋没有物件和设施损坏后,将押金退
2022.04.16 2,425 -
租赁房屋押金怎么算?
房屋租赁里的押金一般是一个月的房租,具体数额由当事人协商确定。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等。
2021.04.18 295
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抵押房屋租赁优先权是什么?
当前执行实务中常见的租赁权与抵押权冲突问题。法院在执行中对存在租赁关系的房屋进行查封、拍卖时,经常遭遇房屋承租人的干扰和阻碍,这其中既有基于“买卖不破租赁”原则来主张自身权利的情况,也不乏与被执行人恶
2022-07-23 15,340 -
房屋租赁合同中,租赁房违约,是不是房屋抵押金不归还
如果合同中明确规定了房屋押金作为违约金,则出租方不必归还。一般的租赁合同在没有明确违约金的,认定押金就作为违约金支付给守约方。
2022-10-07 15,340 -
租赁抵押房屋有什么风险的
出租人可以将出租的房屋进行抵押,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租赁合同的效力及于买受人。
2023-01-19 15,340 -
租赁房屋被抵押怎么办
1、如果租赁在前,抵押在后。将来抵押权实现时,不管房屋拍卖给谁,原租赁合同继续有效。所谓买卖不破租赁。2、就是如果抵押在前,租赁在后的话,租赁权是不能对抗抵押权的。这里又分为两种情况。一、出租人将出租
2022-03-12 15,340
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00:56
租赁房屋合同怎么写房屋租赁合同只要是双方的真实意思表示,没有违反法律的强制性规定,那么就是有效的。正规的房屋租赁合同,除了具备一般的条款之外,还应当尤其注意要包括以下三个方面的内容。第一就是一定要在合同之中明确房屋以及房屋里面设备设施,家具家电的情况,具体有
1,493 2022.04.17 -
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什么是抵押抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。
1,711 2022.04.17 -
01:25
怎么写房屋租赁合同一般来说,房屋租赁合同应当包括以下主要内容:1、当事人双方的姓名或者名称;2、所租赁房屋的具体位置以及面积大小;3、租赁房屋的用途;4、租金以及租金的支付方式和支付期限;5、租赁的期限;6、租赁期间房屋维修义务的承担;7、双方发生争议时的解
1,942 2022.04.17