房屋产权共有人份额如何分割
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一、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。 二、房屋作价补偿即房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。 三、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合这主要包括两种情况:一是对房屋进行直接分割时,由于房屋结构的原因,各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配,对部分所有权份额作价补偿。
房屋按份共有是房屋共有的其中一种形式,按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割,分割的方式有四种,分割方式包括: 第一、直接分割房屋,比如两间等值房,一人一间; 第二、房屋作价补偿,房屋归于一方,一方给对方钱; 第三、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合; 第四、房屋变价分割,最简单的理解就是共同卖了再分钱。
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