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买房定金跟订金哪个能退

2022-03-19 15:54

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2022-03-19回复

首先,你应该明确房屋买卖合同上约定的是定金还是订金,订金属于单方行为,不具法律约束力,任何一方反悔订金都予以返还,排除不可抗力、双方合意等原因应当赔付违约金;而定金具有担保性质,适用定金罚则,若因买方原因造成合同违约,定金则作为违约金不予返还,归卖方所有;若因卖方原因造成合同违约,买方则需双倍返还买方定金。

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湖南云盟律师事务所

定金跟订金,定金一般情况下不予退还。定金是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前,预先向对方给付的一定数量的货币,或者其他代替物。订金不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张订金权利的,人民法院不予支持。

蔡明红律师

江西赣捷律师事务所

定金不可以退。一般原则是订金可以退,定金不能退。但是如果定金满足一定的条件,那么也可以进行返还。定金的数额由当事人约定,但不能超过合同标的的百分之二十。如果行为人给付完定金却不履行合同义务的,那么是无权请求返还定金的。收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。

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