没有房屋产权证的自建房拆迁补偿怎么办
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农村房屋拆迁没有房产证，如果属于合法建筑，是可以得到合理补偿的。农村房屋是在集体所有的土地上建筑的，房屋所有人没有国家房管局发放的房屋产权证，但是如果能证明自己是房屋合法的使用权人和所有权人就享有房屋物权。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
这里可以分为两种情况： 1、房产证在别人的名下，没有过户给本人。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。 如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。 而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估价格确定的,和相同地段的商品房价格差异不大。但并不是说没有房权证就一定得不到补偿。 3、还有一种情况,买的这套房屋规划、报建或者其他手续不齐,造成无法办理房屋确权的登记备案； 所以是不可能办出房产证的,房屋产权管理部门不会受理,也谈不上交税费的问题，这种情况遇到拆迁,一般来说得不到补偿。
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没有房产证的房屋拆迁补偿被拆迁人是对房屋拥有所有权的人，对房屋所有权人的认定，一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中，经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记，没有向规划部门报批等情况。对于这种情况，首先要申请规划部门对房屋的合法性进
2020.10.03 278 -
没有房产证的房屋拆迁补偿怎么赔没有房产证，房屋拆迁可由房地产管理部门确认该房屋的合法性以此获得补偿，或者依据相关法规或诉讼结果处理；没有房产证，房屋属于违章建筑和超期临时建筑的，拆迁不可以获得补偿。
2020.12.04 116 -
没有产权证的房屋拆迁能否补偿没有产权证的房屋拆迁一般不能获得补偿。因为房屋拆迁补偿是针对房屋产权，即所有权进行的补偿。如果不能提供自己是合法房屋所有权人的证明文件(通常是指房屋所有权证)，从法律意义上说，也就不是拆迁当事人，所以不能获得补偿。根据《国有土地上房屋征收与
2020.10.30 134
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自建房没房屋证拆迁有补偿吗
拆迁补偿没有全国统一的标准，要根据具体政策和被拆迁房屋、土地的实际价值确定。农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土
2021-07-11 15,340 -
没有房产证的自建房拆迁怎么补偿
其实农村现在房子虽然没有房产证，但是有宅基地证和土地证，这个证明可以表示房子是属于个人的，而且宅基地不可以进行私人买卖，你可以在属于自己的土地上盖房子，但是不可以把房子盖在别人的土地和田地上，也不可以
2022-05-25 15,340 -
自建房拆迁房屋没有房产证怎么办
其实农村现在房子虽然没有房产证，但是有宅基地证和土地证，这个证明可以表示房子是属于个人的，而且宅基地不可以进行私人买卖，你可以在属于自己的土地上盖房子，但是不可以把房子盖在别人的土地和田地上，也不可以
2021-03-17 15,340 -
自建房拆迁房屋没有房产证怎样办
其实农村现在房子虽然没有房产证，但是有宅基地证和土地证，这个证明可以表示房子是属于个人的，而且宅基地不可以进行私人买卖，你可以在属于自己的土地上盖房子，但是不可以把房子盖在别人的土地和田地上，也不可以
2022-05-18 15,340
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01:02
没有房产证的房子拆迁怎么补偿没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理： 一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。 二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1
1,291 2022.06.22 -
00:59
没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿，需要具体分析： 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款，补偿款是支付给原房主的，可以向原房主要求赔偿； 2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的，要区分房屋是否属于违章建筑，属于违章建筑的不能得到补偿
933 2022.06.22 -
01:26
没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房
630 2022.05.11
