婚前买的房子婚后能不能办下来房产证
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1.婚前购买房子，婚后才去办理房产证，此时需要在准备办理房产证之前，需要夫妻双方约定好此房屋是否算做共同财产，但一定要遵从双方自愿的原则。如果商定在房产证上登记双方名字，在办理房产证时需要夫妻双方携带身份证及结婚证原件、复印件等材料办理；如果仅登记一方的名字，则同时还需要另一方的房产弃权声明。2.婚前购房但并未取得房产证，可以根据购房的相关购房等材料和结婚证上标注日期来判定；可以在结婚前与另一方商议好，并做婚前财产公证。
房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大，具体体现如下方面： 1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权就会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只能认产权人本人。 2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
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婚前买的房子,婚后办理房产证可以婚前买房，婚后办房产证。 如果确实是购房出资行为是在婚前进行，则应该属个人财产，有贷款，则在婚后还的贷款属共同财产。 根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬
2021.01.27 217 -
婚前买的房子婚后房产证才下来算共同财产吗此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻
2021.03.17 141 -
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婚前买的房子婚后能不能办房产证
房子是婚前买的还是婚后？房产证上写的谁的名字？是全款还是贷款买的？ 您回答清楚这方面的问题，我才能进一步为您分析房子是否属于你们夫妻共同财产，以及您能否分得房子。 至于您说的孩子，虽然您老公现在没有证
2022-02-18 15,340 -
婚前买的房子，婚后能不能办理房产证
购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，就算是双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已。 这
2022-04-06 15,340 -
婚前买的房子婚后能不能办理房产证
首先，购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，就算是双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已
2022-04-10 15,340 -
婚前买的房子婚后能否办房产证
婚前买的房产，如首付是男方支付，而办理银行贷款，贷款部分系夫妻双方共同支付，离婚时，法院将根据实际情况予以分割。根据法院司法实践，分割原则如下：1、首付部分为男方个人财产；2、贷款已支付部分为双方共同
2022-02-22 15,340
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01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
1,096 2023.01.04 -
01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当
2,529 2022.04.15 -
01:07
买房按揭办不下来定金能退吗买房按揭办不下来定金是否可以退，要根据具体情况而定： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，可以退还定金，并且应当双倍退还； 3、若属于支付定金的一方违约的，则不能退还定金。 定金
7,714 2022.10.23
