我2014退休现在向单位买拆迁安置房，问：可申请公积金贷款或领回公积金吗?
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我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况： 一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。 二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。 三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。
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购买安置房可以公积金贷款。对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定有所不同。住房公积金办理条件是个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好。符合条件的职工可以根据要求办理。
安置房可以用公积金贷款。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
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购买拆迁安置房提取公积金购买本市拆迁安置住房申请提取住房公积金的，需提供以下材料： (1)职工本人身份证; (2)公积金储存卡; (3)《房屋所有权证》和契税完税凭证; (4)如果尚未办理《房屋所有权证》的，应在房屋入住后，提供拆迁安置协议和拆迁安置补偿结算表以及
2020.05.24 715 -
2014购房公积金贷款政策一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通
2020.03.13 384 -
安置房可以用公积金贷款吗安置房可以用公积金贷款。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
2020.11.05 505
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拆迁安置房可以用公积金贷款吗
只要单位和个人均连续足额缴存住房公积金一年(含)以上,即可申请办理住房公积金贷款用于解决和改善自住住房。拆迁安置房,只有在能办理产权抵押的情况下,才可以申请公积金贷款。因住房公积金贷款是以所购房抵押贷
2022-02-11 15,340 -
拆迁安置房能不能申请公积金贷款呢
拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件： 1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份； 2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公
2022-03-23 15,340 -
买安置房可以公积金贷款吗
1.如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。 2.拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以向我部申请住房公积金贷款。 3.如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办
2022-02-15 15,340 -
安置房可以用公积金贷款买吗
不同地区对拆迁安置房贷款的办理条件有不同的规定。如贷款对象是已按规定缴纳住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工，可按要求办理。
2021-11-30 15,340
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住房公积金可以退吗住房公积金可以退。但是退住房公积金一般是指，把公积金领出来。如果想要提取公积金的话，必须要满足一些条件。只要满足条件，那么通常是可以退回住房公积金的。离休退休公积金提取流程是：1、离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件；2、公积金提取职
5,878 2022.05.11 -
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单位怎么办理住房公积金单位办理住房公积金如下：单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。新设立的单位应当自设立之日起30日内，到住房公积金
3,941 2022.05.11 -
01:02
单位住房公积金开户流程单位住房公积金开户流程如下： 1、个人携带本人有效身份证件等资料，前往当地住房公积金管理中心提出开户申请，并按照要求填写申请表； 2、初审柜员受理申请以后，将根据申请人提交的表格和资料进行审核； 3、审核通过后，初审柜员将在公积金软件系统中
8,515 2022.04.17
