房东不能直接委托中介贷款？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
不通过中介直接与房主贷款： 1．买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜； 2．双方签订一式三份的房屋买卖合同，买房交纳第一笔房款（一般为三成）给卖方。 3．双方向房地产管理部门递交房屋交易申请手续，经管理部门查验后，对符合交易条件的房屋准予办理过户。过户当日买方付给卖方六成房款； 4．房地产交易管理部门按照审批的权限，进行逐级申报工作，在经相关人员审批后，交易双方进入办理立契手续流程。 5．缴纳税费。交易房屋性质不同，税费构成也不同，比如房改房、危改回迁房、经济适用房及商品房的税费都不尽相同； 6．产权过户手续办理。双方进行产权变更登记后，买方会拿到一份房屋所有权证通知单，凭此单到发证部门领取新房本。 7．若是贷款买房，买卖双方签订房屋买卖合同后，需共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核征信，评估房屋，确定买方贷款额度，批准贷款。双方完成产权登记变更手续后，买方领取新房本（并支付卖方最后的一成房款）。 8．买方付清所有房款，卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。 二、与房主直接交易的风险
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一、可以起诉。 二、起诉的程序为： 1、准备好起诉状及相关材料到法院立案起诉; 2、符合立案条件的，法院会在立案后5个工作日内将起诉状副本送达给另一方; 3、庭前调解; 4、调解不成的，开庭审理; 5、等候判决。 一般而言，法院审理案件6个月内审结，特殊情况经院长批准可延长时间。
近年有部分中介存在这类情形，作为房东与实际承租人均为受害者，确实很难处理，因剩余租期一般不长，若采用诉讼形式效率较低，一般不太建议诉讼，建议还是请相关基层组织协调一下共同分担一下损失。
-
房东委托中介签的合同有效吗如中介出具真实的房东授权委托书，则合同有效。如房东委托中介签订合同，则中介在其受委托权限内签订的合同真实有效。稳妥起见，建议尽量直接和房东签订合同。
2021.02.27 768 -
可不可以不走中介直接跟房东签合同呢第一，确定房东对房屋有处分权，通俗的说法，看他是不是真正的房东。 第二，合同的租赁期限； 第三，租金的数额，以及给付的方式； 第四，房屋内部的物品，最好有清单，避免纠纷； 第五，物业费，取暖费的缴纳； 第六，合同到期后的续期问题； 第七，违
2021.03.23 441 -
-
不通过中介如何直接与房主贷款
不通过中介直接与房主贷款： 1．买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜； 2．双方签订一式三份的房屋买卖合同，买房交纳第一笔房款（一般为三
2022-03-21 15,340 -
买二手房不通过中介直接与房主贷款
不通过中介直接与房主贷款： 1．买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜； 2．双方签订一式三份的房屋买卖合同，买房交纳第一笔房款（一般为三
2022-04-19 15,340 -
那个房东能委托中介签合同吗？
中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么
2022-07-12 15,340 -
通过中介如何直接跟房主贷款？
不通过中介直接与房主贷款： 1．买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜； 2．双方签订一式三份的房屋买卖合同，买房交纳第一笔房款（一般为三
2022-04-21 15,340
-
01:01
离婚可以直接委托律师吗离婚可以直接委托律师。离婚可以委托律师全权代理。但离婚诉讼中，当事人委托诉讼代理人后，仍然应当亲自出庭。也存在特殊情况。离婚案件中不能正确表达意志的当事人，以及因特殊困难无法出庭，并且向人民法院提交了书面意见的，当事人也可以不出庭。无民事行
1,135 2022.04.17 -
00:48
贷款中介违法吗贷款中介不违法。具体如下： 1、贷款中介不违法，法律确认了市场主体具有运用自有资金进行借贷获利的权利； 2、贷款中介了解贷款所需的材料和办理流程，会让借款人提前准备好相关材料证明，这会节省大量时间。 根据相关法律规定，中介合同是中介人向委托
15,581 2022.04.17 -
01:28
安置房能不能贷款安置房是能贷款的，前提是要符合规定的条件。 因为城市规划等的原因，需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人的房子，就是安置房。 买卖安置房，要先取得安置房房产证，这时安置房的过户和普通的房子一样。安置的对象是城市居民的被拆迁户，其中也包括了
4,650 2022.05.11
