二手房交易是不是不可以只公证只过户
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二手房交易只公证不过户行吗 1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。 2、房屋权利受到限制。 3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。“我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了房屋买卖公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说房子不卖了，因为他妻子不同意。4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。 5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。 6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说，一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。
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根据《城市房地产抵押管理办法》规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
买卖二手房仅凭购房合同是不能交易的，还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。
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房屋买卖只公证不过户是否可以我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后应当进行房产过户。办理房屋公证后不过户的房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
2020.01.19 192 -
二手车不过户只签合同可以吗二手车可以只签协议不过户，但最好办理过户手续。根据法律规定，当事人之间已经以买卖或其他方式转让并交付机动车，但未办理登记的，如果发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。
2021.02.11 192 -
二手车不过户只签协议可以吗？二手车不过户签协议是可以的，二手车协议依法成立具有法律效力。签订协议的当事人需要具有相应的民事行为能力，协议属于当事人自愿签订，并且不违反法律强制性规定、不违背公序良俗。
2021.04.03 200
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二手房交易只公证不过户是否可以？
二手房交易只公证不过户行吗 1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订
2022-04-28 15,340 -
二手房只不过户不可取
近日，李先生将自己的一套二手房卖给了朋友。为了少缴营业税和个人所得税，他和朋友协商，只办理房屋买卖公证，而不办理二手房过户手续。业内人士表示，在二手房交易中，不少人会选择只公证不过户，或者先公证后过户
2022-10-30 15,340 -
不过户公证只签二手房买卖合同可以吗
一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
2022-04-18 15,340 -
只签买卖二手车交易合同不过户可以吗
买卖二手车只签协议不过户可以吗,一、买卖二手车只签协议不过户可以吗买卖二手车只签协议不过户，前车主仍然可以用该车作抵押，损害到后车主的利益。所以，买卖二手车最好过户。二手车过户，顾名思义就是把车辆所属
2022-05-06 15,340
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01:25
只有购房合同的房子可以交易吗只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的
4,247 2022.04.17 -
01:11
房子可以公证不过户吗房子不可以公证不过户。公证只对协议的真实性、合法性予以证明，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。因为房子不过户只公证的话，从法律上来讲房子还不是你的。在房产登记中心登记，房屋所有权才
3,453 2022.12.11 -
00:56
可以只交医保不交社保吗可以只交医保不交社保。个人参保可以只交医保不交社保。城镇职工医疗保险和城乡居民医疗保险都可以单独参保，本人持有效身份证件到社保局、镇就业和社会保障服务中心均可办理，也就是说可以只单独交医疗保险。但如果是企业的职工，那么，单位必须办理社保，只
12,369 2022.05.11
