无效的房屋买卖合同有哪些条件？
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一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。二、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人的房屋时，须提交共有人的同意证明书。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。三、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。四、单位违反规定购房，合同无效。机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上民政部门批准。五、价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私有房评价标准议定价格，于房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量有问题的，买卖双方可重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。六、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：1.以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的;2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;3.依法收回土地使用权的;4.共有房地产，未得到其它共有人书面同意的;5.权属有争议的;6.未依法登记领取权属证书的;7.法律、行政法规规定禁止转让的其它情形。
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交通事故同时符合以下条件的为轻微交通事故： 一、没有造成人员伤亡; 二、各方事故车辆没有严重损毁，各方损失价值均没有超过2000元; 三、各方事故车辆可以继续正常行驶。对属于轻微交通事故的，车主应当按以下基本程序处理：事故发生立即停车并开启危险报警闪光灯在确保安全的前提下迅速用手机等设备对事故车辆位置拍照或者标划车辆现场位置不需办理保险理赔的，马上撤离现场自行协商赔偿数额及方式;需保险理赔的，立即将事故车辆移至路外空地、停车场等不影响交通安全和通行的地方，向保险公司报案迅速填写《广州地区轻微交通事故损害赔偿协议书》按照保险公司指引，前往理赔服务点、路外空地、停车场等不占用车道的地方办理查勘理赔(高速公路、快速路上应将车辆移至服务区、收费站、紧急停车带等地);前往理赔服务点的，各方当事人必须在事故发生后24小时内共同到达理赔服务点办理查勘理赔。 当事人在发生轻微交通事故后，不撤离现场、不履行快处快赔义务的，公安交警部门将严格依法对事故当事人造成交通事故、交通堵塞、不按规定设置警告标志或未按规定使用警示灯光、违反规定停放等违法行为进行处罚，引发二次交通事故的追究法律责任。当事人涉嫌制造假赔案件的，公安部门将快速侦查处理。
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劳动仲裁快不快?劳动仲裁时间归根据具体情形可以加快。仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束，案情复杂需要延期的，延长期限不得超过十五日。劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内决定是否受理。
2020.07.04 322 -
假释快还是减刑快假释出狱快。如果一定要比较假释和减刑的出狱速度的话，一般来说还是假释的速度较快一些，但目前假释很难批准。因为假释的条件是服刑刑期过半，且改造表现必须一贯较好。被假释的罪犯，除有特殊情形，一般不得减刑，其假释考验期也不能缩短。实践中，绝大多数
2020.11.14 129 -
快递特快赔偿标准快递特快赔偿标准： 1.保价的给据邮件丢失或全部损毁的，按保价额赔偿；部分损毁或内件短少的，按保价额与邮件全部价值的比例对邮件的实际损失予以赔偿。 2.未保价的给据邮件丢失、损毁或内件短少的，按实际损失赔偿，但最高赔偿额不超过所收取资费的三
2021.05.06 184
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快递公司收到特快快递
诉讼时效是对当事人主张权利的强制性规定，如果你在两年之内不主张权利，你就丧失诉讼权利，而这种主张并非是当事人与当事人之间在超过诉讼时效之后还没完没了地自行主张，而是必须通过法律程序主张，这一点，在最高
2022-01-25 15,340 -
快快两年可以吗
离婚需要准备好身份证、离婚协议书，户口本、结婚证，随时可以起诉离婚，分居两年，不是必要条件，是判决离婚的充分条件。
2022-10-25 15,340 -
补办结果快不快？
户口本上的户主写申请书，户内所有人员签字，然后到派出所户籍窗口办理，如果顺利的话，当场就可以办好。
2022-11-01 15,340 -
快速快速要什么？
离婚程序较快的是双方一致协议同意离婚,带好结婚证、身份证、户口薄等相关证件至婚姻登记机关进行登记离婚。若夫妻二人已离开婚姻登记地，一方可向另一方经常居住地法院起诉离婚，另一方予以配合应诉，也会较快。如
2022-10-25 15,340
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00:49
快递破损快递公司怎么赔偿快递破损的，快递公司应当根据实际情况进行赔偿。 寄件人在寄快递时，与快递公司有约定报价的，快递破损后，应当按照经营快递业务的企业与寄件人约定的保价规则确定赔偿责任，并且按照约定的数额进行赔偿； 未进行保价的，破损属于违约行为，快递公司应当承
5,228 2022.05.11 -
00:48
快递怎么投诉快递投诉为，12315投诉举报可以在百度APP上完成，用户下载百度APP，搜索12315投诉举报，就会出现12315小程序，进入小程序就可以填写投诉和举报的信息了。注意事项如下： 1、如果用户不知道投诉举报单位的名字，可以用小程序在地图搜索
4,699 2022.05.21 -
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如何快速离婚目前最快速的离婚方式仍然是双方自愿协议离婚，即离婚双方就离婚事宜达成一致，签订离婚协议后，共同向离婚登记机关申请办理离婚登记。在不需要预约离婚的城市，离婚双方带上各自的身份证、结婚证、户口本到离婚登记处，顺利的情况下当天就可以领取离婚证。
6,949 2022.04.15
