购房合同未办理过户可以转卖吗
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符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
未过户的房产一般不可以执行,但房屋进行买卖后已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产、尚未办理产权过户登记手续的,属于可以执行的房产债权范畴。
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未过户可以二次转卖吗
未过户在未取得房产权属证书的情形下,不可以二次转卖给第三人。因为买方在购买房屋后未办理过户,并未取得房屋的所有权,所以无权将该房屋再次转让。 根据《民法典》第二百零九条第一款的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
2022.11.07 368 -
未办理过户手续的购房合同有效吗
未经过户登记的购房合同符合下列要求就是有效的:合同主体意思表示真实;合同主体具有相应的民事行为能力;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。法律规定,未办理物权登记的,不影响合同效力。
2021.01.21 68 -
未过户可以二次转卖吗
未过户在未取得房产权属证书的情形下,不可以二次转卖给第三人。因为买方在购买房屋后未办理过户,并未取得房屋的所有权,所以无权将该房屋再次转让。 根据《民法典》第二百零九条第一款的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
2021.01.15 163
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未下来可以通过购房合同办理落户吗?
展开全部可以的,凭购房合同原件和房管局的产权证明代替房产证原件。各省辖市具体迁户政策有差异,以下是重庆地区的迁户要求,作参考:一、外籍迁入外户籍人员在本地务工经商,主城区满5年,其他区县(自治县)满3
2022-10-20 15,340 -
未过户房产可以转卖吗
1、未过户在未取得房产权属证书的情形下,不可以二次转卖给第三人。 2、因为买方在购买房屋后未办理过户,并未取得房屋的所有权,所以无权将该房屋再次转让。 3、根据《民法典》第二百零九条第一款的规定,不动
2022-07-04 15,340 -
未下来,可以通过购房合同办理落户吗?
展开全部可以的,凭购房合同原件和房管局的产权证明代替房产证原件。各省辖市具体迁户政策有差异,以下是重庆地区的迁户要求,作参考:一、外籍迁入外户籍人员在本地务工经商,主城区满5年,其他区县(自治县)满3
2022-10-09 15,340 -
只有购房合同可以办理过户吗
只有购房合同不能过户,办理了房产证才算过户了。 因为房产部门过户完成是以办理出房产证为准的。过户办理程序: 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使
2022-05-08 15,340
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01:28
未办理房产证能过户吗
房屋过户,指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时,原产权人为了将产权转移至新产权人的名下,在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时,必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说,如果
3,687 2022.04.17 -
01:04
签了购房合同怎么过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知,当事人签了购房合同后,需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件,向县级以上地方人民政府房产管理部门,申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同,需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房
1,741 2022.04.17 -
01:11
购房合同可以更名吗
根据我国民法典第543条规定,当事人协商一致,可以变更合同的内容。这里的变更内容,就包括了,对合同当事人的变更。但是,由于购房合同涉及的标的物价格较大,根据相关法律规定,只有在没有完成网签和备案之前,购房者才可以与开发商变更购房合同的当事人
2,280 2022.04.15