将他手上的一块农村土地转让给我爸爸,因为兄弟关系,爸爸一直没有去办理土地证,能不能要回我的土地!
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规定过户住房,需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,土地证,才可以申请办理过户。 土地证是房主拥有该住房土地使用权的合法证明。没有土地证是无法办理过户住房手续的。需要房主到住房所属房管部门咨询办理土地使用权证。 《房屋登记办法》规定: 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记: (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的; (八)法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第四章房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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父母持有土地证过世过户要怎么办理父母持有土地证过世过户也是可以办理的,土地继承过户相关手续如下: 一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、土地证原件等,一起到公证处办理继承公证。 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地国土局规定。
土地承包经营权可以变更。农户家庭原土地承包经营权代表人——户主死亡后,只要其家庭还有1名以上成员存续,该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。根据农业部等6部门《关t于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)有关“开展土地承包经营权变更、注销登记”的政策规定,由农户家庭成员共同协商,推举新的土地承包经营权代表人,向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人和家庭人口的申请,经乡镇人民政府审核同意后,报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。家庭成员内部对推举代表人意见不一致、存在纠纷的,待协商一致后再进行确权登记。不过现在都是不动产登记证了,你要是需要抵押,那么就去房产局办理相关业务,假如不需要应用到其他地方可以不用讲土地证名字变更,因为变更可能还涉及缴费。要看你土地证是出人地还是什么性质的土地,出让土地到房产局直接就可以变更名称,之后办理新的不动产登记证。要是划拨等土地要补缴出让金,之后就可以办理不动产登记证了。不动产登记证即房屋产权证和土地使用权证合一,将房证与土地证记载信息全部记载到不动产登记证上面。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到直观的证明。由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。关于土地使用权有很多值得注意的地方,首先我们每一个公民之所以仅仅只有土地的使用权而没有所有权,是因为土地的所有权是国家或者是集体所有的,所以任何人无法获取所有权,仅仅在使用权范围内行使权利。
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爸爸去世后土地继承是谁
爸爸去世后土地使用权按下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2021.02.23 707 -
我爸爸死了,我想把我爸爸的房产证转为我的,怎么转
首先要确定父亲有几个继承人,在财产分割之前所有的继承人对被继承人的遗产是共同共有的,要想把房产的产权过到自己名下需要其他继承人的同意并公证。
2021.01.10 245 -
爸爸的兄弟是直系亲属吗
爸爸的兄弟不是直系亲属,爸爸的兄弟为伯伯或叔叔,都是血缘上同出一源的旁系亲属。直系亲属包括和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人,即直系血亲和直系姻亲。直系姻亲是根据婚姻关系来的,包括配偶、配偶的父母等。旁系亲属指直系亲属以外,在血统上和自己同
2021.01.14 2,160
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爷爷的土地爸爸的名字我能继承吗
土地是您爷爷和奶奶的共同财产,各占50%份额。 1、如果您没有证据证明您爷爷留有遗嘱指定由您爸爸继承的,则属于您爷爷部分的50%按法定继承处理,由您奶奶、您爸爸及您爸爸的所有兄弟姐妹平分,这部分已经不
2022-03-19 15,340 -
爸爸去世了土地证怎么处理
关于农村的土地继承,因为每一个地方的政策都不太一样,不好分析 首先要考虑你父亲的户籍在不在该村,因为集体土地的所有权在权限上是属于划拨土地,一般是不能转让的。但是这个要看村集体怎样去弄,可能会把长辈的
2022-01-12 15,340 -
土地使用证上的面积是爸爸的名字,爸爸改成我的,我改成我妈怎么办
2010年从土房变成楼房时,你们应当约定写内容。如果土房翻盖多出的平米,折价给了你们。但是其余的70平米如果变成楼房的平米,你们应当表明该部分平米房属于你们所有(或所有权属于你们)。如果没有,是否表明
2022-03-27 15,340 -
爷爷的土地爸爸死了
1、土地本属你爷爷的遗产,大家人人有份。虽然你爸给了其他人5000元,这块地皮使用权现在应该归你爸爸,但因为现在其他人均否认该事实,所以你们没有证据、证人作证。 2、好在时间对你们非常有利,据你所述,
2022-03-17 15,340
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老公的爸爸去世遗产怎么继承
老公的爸爸的遗产,有遗嘱的,遵循遗嘱;没有遗嘱的,由配偶、子女、父母第一顺序继承人继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。儿媳不是法定继承人,没有继承权。丈夫先于公公死亡的,由丈夫的子女代位继承。代
1,767 2022.04.17 -
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叔叔阿姨想继承爸爸的遗产怎么办
只要爸爸的配偶、父母、子女仍然在世,叔叔阿姨就没有权利继承爸爸的遗产,除非叔叔阿姨能够拿出有效的遗嘱。首先,想要继承爸爸的遗产,叔叔阿姨需要满足一定的条件:1、没有第一顺位继承人,叔叔阿姨作为第二顺位继承人才能够继承相应的遗产;2、爸爸在生
1,068 2022.04.17 -
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爸爸再婚死后房子归谁
首先,如果该房产属于夫妻共同财产的,在继承开始之前就要先分割一半的份额给其配偶,剩下的一半份额才属于其遗产的一部分。关于如何认定房产是否夫妻共同财产,要看用于购买该房产的财产是否属于夫妻共同财产,如果是的,即属于夫妻共同财产。另外,关于剩下
2,631 2022.04.17