没有房产证的房子能抵押贷款吗
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没有房产证房子不能抵押贷款。个人房屋抵押需提交资料: 1、房屋登记申请书(原件);(受理窗口提供) 2、申请人身份证明(复印件); 3、房屋所有权证(原件); 4、主债权合同(如借款合同等)(原件); 5、抵押合同,如系最高额抵押需提供最高额抵押合同(原件); 6、房屋分丘图纸(原件);〔由房地产测绘队出具〕 7、其他必要材料,如: ①个人自建的房屋抵押,应出具土地使用权证(复印件);(由国土局出具) ②已购经济适用住房取得房屋所有权证满五年抵押的,需提交经济适用房上市核准证明(原件);(由行房产局行政审批科出具) ③房屋存在抵押权顺位的,应当提交抵押权人已知房屋存在抵押权顺位的说明(原件); ④抵押未成年人房产的,监护人还应当出具保障未成年人利益的书面承诺(原件)。
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根据法律规定,以房子等不动产设立抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时才设立。但是根据法律规定,申请抵押权登记时,应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。所以说,没有房产证的房子属于所有权不明的财产,是不能进行抵押的。
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